您好，REITS基金的收益整体是不错的，不过也有破发的REITS基金。REITs是房地产信托投资基金的简称，是一种通过汇集投资者资金持有并经营收益性不动产，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托制度。REITs的收益主要由资本利得和分红派息两部分构成¹。

REITs的收益情况受到其底层资产类型、市场环境、管理能力等因素的影响，不同的REITs产品可能有不同的收益水平和风险特征。以下是一些REITs基金的收益情况的例子，仅供参考，不构成投资建议：

国内第一批REITs上市一周年，目前为止，各个REITs的收益情况如何？总体来说，REITs第一年的收益率还是非常可观的，平均的认购收益率在25%以上，最高的是富国首创水务REIT (SH508006)，从认购持有到现在收益率为47.34%（包含分红），收益率最低的是广州广河，认购收益率为负数，也就是说从认购成功持有到现在，是亏损的。

过去十年全球REITs收益率均值为10.27%，美国作为最成熟的REITs市场，其产品收益水平相对亚洲和欧洲更高；分种类来看，权益型表现优于抵押型。过去20年美国REITs平均收益显著高于体现股市整体行情的标准普尔500指数和罗素2000指数，更加高于债券指数ML Corp/Govt；绝大部分时间REITs的分红收益率高于同期美国十年期国债收益率。

所以REITS基金整体还是不错的， 也是现在REITS基金比较火的原因，如果有相关的问题欢迎在线联系我。