REITs基金有哪些风险?买REITs基金需要注意什么?
小黎经理 在线
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下面是小黎经理的回答,如果对该问题还有疑问,欢迎问一问进一步咨询。
投资者您好,主要有以下几点风险以及相对应的注意事项:

1、基金价格波动风险:受经济环境、运营管理等因素影响,基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况,这就会引起公募REITs价格波动。从物业运营的角度来看,出现物业收入大幅增长的可能性比较小,所以Reits基本上也不会出现大幅增,收益增长的空间相对有限。

2、项目运营风险:目前我国大陆首批REITs为公募基础设施基金,和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能因经济环境变化或运营不善等因素影响,存在基金收益率不佳的风险。

3、流动性风险:由于基础设施基金采取封闭式运作,不开通申购赎回,只能在二级市场交易,所以在流通性上略有不足,但问题不是很大。

4、终止上市风险:如果在基金运作过程中,出现了触发法律法规的情况,就会终止上市。

5、税收等政策调整风险:如果国家税收等政策发生调整,也可能英雌昂投资运作与基金收益。
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