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REITs基金有哪些风险？买REITs基金需要注意什么？

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REITs基金有哪些风险？买REITs基金需要注意什么？

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注意！存款利率持续下行，巧用三笔钱，轻松做好财富规划，机会有限，限时开启，速来》》

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小黎经理

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小黎经理小黎经理股票

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投资者您好，主要有以下几点风险以及相对应的注意事项：

1、基金价格波动风险：受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况，这就会引起公募REITs价格波动。从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限。

2、项目运营风险：目前我国大陆首批REITs为公募基础设施基金，和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，存在基金收益率不佳的风险。

3、流动性风险：由于基础设施基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，所以在流通性上略有不足，但问题不是很大。

4、终止上市风险：如果在基金运作过程中，出现了触发法律法规的情况，就会终止上市。

5、税收等政策调整风险：如果国家税收等政策发生调整，也可能英雌昂投资运作与基金收益。

发布于2022-8-23 14:27 济南

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资深程经理资深程经理基金

帮助4.5万好评8.8万从业10年

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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证券王经理证券王经理股票

帮助4.7万好评9.5万从业7年

官方评定为【优质回答】

您好，REITS基金有风险，主要风险是市场风险和利率风险，同时您如果买REITS基金，需要联系客户经理，开通证券账户才能交易REITS基金。

一、市场风险
地产市场的波动可能会对REITs基金的表现产生重大影响。这个也是收到经济周期影响，任何经济的行为都是有风险，如果经济放缓或经济衰退，租金收入可能会下降，而物业价值可能会降低。这可能会导致REITs基金的投资回报降低，甚至导致投资者损失。在这种情况下，REITs基金经理可能会决定向投资者分配较少的收益或终止REITs基金。
二、利率风险
REITs基金的股息收益与利率是相关的。因为reits基金的分红量是非常大的，reits通常会有90%的利润率作为分红，那么他的分红利率就是决定风险高低的重要因素。如果利率上升，股息收益可能会下降，导致REITs基金的表现不佳。当然，利率上升还可能会导致资产贬值，因为房地产价格将下降。

以上是我对“REITs基金有哪些风险？买REITs基金需要注意什么”的回答，如果您有更多疑问或者不明白的，都可以加我微信与我联系。

发布于2024-1-17 14:44 北京

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