reits基金有哪些投资风险：
1、不能赎回。不管你等多久，都没有赎回这种交易方式！也就是说，认购或买入后，唯一的变现方式就是二级市场卖出，不管在哪个渠道、等多长时间，都不能把它按净值赎回。

2、不能申购。REITs基金发售后（认购期后），不会再开放申购，这也与过往的公募基金显著不同。如果在认购期后，想要购买REITs基金份额，也只能通过二级市场买入。

3、不是按面值发售。REITs基金的发行非常不同，采用了和股票一样的网下投资者询价定价发行的方式。
先由发行机构公布询价区间，经过网下投资者的询价后确定发行价，网上投资者按此发行价认购。询价区间下限2.1，询价上限14元。

4、基金经理能力不可控。此类基金投资需要更关注房产投资回报率，与基金经理能力差异不大，可控制因素较少，不可控因素更多，赚多赚少纯靠房产收益。


散户能不能买私募基金？
（1）一般来说，散户是不合适买reits的，因为reits的封闭期是比较的长，一般是20年到99年封闭期的会比较多，因为时间太长了，其次就是场内折价可能非常严重，对于一个普通散户来说，是不建议投资这么长时间的产品.
（2）未来的不确定太多了，可能存在亏损的情况。

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