簿记建档（Book Building）是一种证券发行定价机制，主要用于股票、债券等金融产品的发行过程中。它通过收集和记录投资者的需求信息，帮助发行人和承销商确定合理的发行价格和规模。以下是其核心要点：

1. 基本流程
 前期准备：发行人委托承销商（通常为投行）进行尽职调查，拟定初步条款（如价格区间、发行规模）。
 路演宣传：承销商向潜在投资者（如机构投资者）推介证券，收集投资意向。
 簿记建档：承销商记录投资者的报价（包括价格和认购数量），形成“订单簿”。
 定价分配：根据市场需求（如超额认购倍数）最终确定发行价，并分配证券。

2. 核心目的
 发现市场价格：通过市场化询价，找到供需平衡的合理价格。
 降低发行风险：避免定价过高（认购不足）或过低（融资不充分）。
 提高效率：集中处理大额订单，尤其适合机构投资者参与。

3. 主要参与者
 发行人（企业或政府）：融资主体。
 主承销商：负责簿记建档和销售。
 投资者：机构投资者（如基金、保险公司）为主，散户通常通过后续配售参与。

4. 适用场景
 IPO（首次公开募股）：常见于新股发行。
 债券发行：如企业债、国债。
 再融资：如增发股票。

5. 与其他方式的区别
 与固定价格发行的区别：簿记建档是动态询价，而固定价格发行直接设定价格（常见于散户认购）。
 与拍卖发行的区别：拍卖由投资者公开竞价，簿记建档则由承销商非公开收集订单。

6. 优缺点
 优点：市场化定价、灵活性高、适合大规模发行。
 缺点：流程复杂、成本较高（需支付承销商费用）、信息透明度要求高。

示例
某公司计划IPO，承销商设定每股20-25元的初步价格区间。路演后，机构投资者报价显示多数接受24元，且认购量超额3倍。最终发行价定为24元，并按比例分配股票。

簿记建档是国际资本市场的主流定价方式，尤其在注册制改革下（如中国A股的科创板/创业板），其重要性进一步提升。

市场有风险，投资需谨慎。