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2022年reits基金一览表最新

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REITs 基金

2022年reits基金一览表最新

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资深陈经理

首席理财师首席理财师基金

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仓储物流：红土盐田港、中金普洛斯；

环保处理：富国首创水务、中航首钢绿能；

中关村：建信中关村产业园：博时蛇口、华安张江、东吴苏园；

高速公路：平安广河、浙商沪杭、华夏越秀高速华夏中国交建高速。

截至4月21日，上市至今涨幅介于4%-69%，不光如此，其中多只REITs产品都进行过现金分红，免收所得税，根据合同都是把赚来能分的钱都拿出来分了。在今年这样赚钱难、理财产品破净的市场，对于稳健资金来说，听着就很香，难怪这么多机构要抢。而且，REITs这种资产，可以满足多元投资，分散组合风险的目的。

更多有关reits的问题可以扫码添加我的微信，详细为您解答

发布于2022-4-21 15:29 北京

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资深马经理资深马经理股票

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您好，目前2022年只发行了一只reits基金：华夏中国交建高速公路，基金代码是508018，已于4月7日提前完成募集申购了，如果现在想要交易的话，需要在场内开通一个证券账户，就可以了。

公募REITs基金即公开募集的基础设施证券投资基金，又称为不动产投资信托基金。

简单说，公募REITs基金就是一个资产包，资产包里有可能是高速公路、产业园或货运港口等。

投资者用小资金购买公募REITs基金，就相当于购买了一个基础设施资产包，在资产包的运营期内，投资者就可以分享到资产包运营产生的收益。

拓展知识：REITs基金特点：

第一、相比其他的房地产投资方式，REITs最大的特点是资产质量高。

第二、因为REITs有明确的法规要求，规定必须把90%的应纳税收入以红利的形式派发给投资者，所以为了避免红利的上下波动，REITs会倾向于购买优质地段的优质地产。

第三、REITs享受税收优待，红利以普通收入、资本利得和返还资本三种形式派发。从长期历史来看，过去35年REITs的年平均股息率达到6%-8%左右，高于很多其他类别的资产，比如标普500或美国的一些国债、企业债的收益率，为投资者提供稳定的收入来源。

以上就是我的回答，如果还想了解更reits基金相关的内容，可以咨询我，我微信随时在线。如有需要帮助的，可以联系我们。

发布于2022-6-16 11:53 北京

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资深姜经理资深姜经理股票

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您好，2022年4月7日发行的reits基金—华夏中国交建高速公路，目前公募REITs项目基本面向好，配售与配置价值逐步被认知。首批9只公募REITs所披露的三季报中大部分REITs的可供分配金额超出预期，REITs底层资产运作情况良好。首批9只公募REITs的营业收入全部取得了增长，EBITDA利润边际处于较高水平。

那么REITs有哪些特点呢？下面就一起来了解一下：

1、流动性较强：REITs将完整物业资产分成相对较小的投资单位，降低投资者门槛，并拓宽了地产投资退出机制。

2、资产组合：REITs大部分资金用于管理能产生稳定现金流的物业资产投资组合，如写字楼、商业零售、酒店、公寓、工业地产等。

3、税收中性：不因REITs本身的结构带来新的税收负担，某些地区给予REITs产品一定的税收优惠。

4、积极的管理、完善的公司治理结构：公开交易的REITs，大多为主动管理型公司，积极参与物业的经营全过程;同时，和上市公司一样拥有完整的公司治理结构。

5、收益分配：REITs一般将绝大部分收益(通常为90%以上)分配给投资者，长期回报率高，与股市、债市的相关性较低。

6、低杠杆：同房地产上市公司一样，REITs同样是杠杆经营，但杠杆较为适中，美国的REITs资产负债率长期低于55%。

温馨提示大家，开户之前可以跟客户经理沟通一下，不但可以帮助你解决日常的问题、佣金调整问题，还可以有一些开户的新任福利。

如您有开户相关的问题需要帮助的话，可以随时联系我。

发布于2022-6-16 14:00 北京

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首席赵经理首席赵经理股票

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您好，2022年发行的reits基金是：华夏中国交建高速公路，基金代码是508018，已于4月7日上市募集完毕。

由于目前已经上市的reits基金有很多了，咱们是无法进行申购了，但是不能申购不代表不能交易的，如果想要交易reits基金，可以开通一个证券账户，在二级市场中进行交易的，那么接下来我们就来了解一下之前已经发售的reits基金有哪些呢？

富国首创水务REIT，建信中关村REIT，华夏越秀高速REIT，
博时蛇口产园REIT，中行首钢绿能REIT，平安广州广河REIT，
红土盐田港REIT，东吴苏园产业REIT，浙商沪杭甬REIT，
中金普洛斯REIT，华安张江光大REIT

目前，国内公募REITs仍处于行业发展初期，整体规模较小，而且，reits基金本身也是非常有特点的：

第一、是和其他资产的关联度比较低，比如REITs和美国标普500指数的关联系数只有0.5，和上证综合指数的关联系数只有0.1，所以把REITs放进投资组合可以起到分散风险的作用。

第二、流动性非常好。房地产是一个流动性相对较差的资产类别，变现或交易的手续都比较繁杂且费用较高。REITs的模式使得房地产这种比较难以交易、比较复杂的资产可以在二级市场交易，所以REITs的出现解决了房地产流动性的问题。到目前为止，美国REITs的总市值超过了5000亿，每天的交易量超过40亿美元，是流动性非常好的市场。

第三、长期回报好，从长期历史上来看，REITs过去35年的平均收益率接近14%，战胜了绝大多数资产的收益率水平。

以上就是我的回答，如果还想了解更多基金相关的内容，可以咨询我，我微信随时在线。如有需要帮助的，可以联系我们。

发布于2022-4-2 14:25 南京

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资深股票经理资深股票经理股票

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您好，2022年发行的reits基金—华夏中国交建高速公路，基金代码是508018，已于4月7日提前完成募集。

那么为什么RIETs基金会如此火爆呢？

主要原因是因为reits基金要求进行强制分红，并且要求在符合分配的条件下每年不得少于一次，并将90％以上的税后收入净额分配给投资者。

Reits基金规定在符合招募说明书分红的条件下，每年至少将赚取的收益分配一次，每次收益的分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90％。

REITs基金之所以火爆还因为其有以下几个特征：
1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；
2、收益的大部分将用于发放分红；
3、REITs长期回报率较高。

而且目前，国内公募REITs仍处于行业发展初期，整体规模较小，在“钱多货少”股市又缺乏赚钱的整体效应下，该类基金产品更容易受到大量资金的追捧。

其实基金赚钱并不难，只是没有一个正确的投资方法，所以需要系统的学习。欢迎参与我们的基金超级投资圈服务，由北大金融硕士蒋融融亲自授课，全程1对1有问必答，帮助您真正从基金投资中赚到钱！欢迎微信与我联系，领取免费课程。

发布于2022-4-11 14:14 深圳

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首席理财师首席理财师股票

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您好，2022年reits基金—华夏中国交建高速公路，基金代码是508018，已于4月7日-4月8日上市。

华夏中国交建高速REIT基金项目底层资产是中交投资、中交二航局和中交二公院持有的湖北省境内武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段项目。项目所属武深高速联通武汉经济圈、长株潭经济圈及粤港澳大湾区三大城市群，是串联我国中部和南部区域的运输大通道。

REITS基金一般是采取末日配售（通俗解释：多买多得，按认购金额均分），配售比例可能低于1%，也就是认购1万元可能分配不到100元，然后剩余的9900会在两三天之内退回给你。上次的两个同时发行的建信中关村REIT和华夏越秀高速REIT，配售比例分别为1.9688%和2.1384%，所以预计这次配售比例应该也在1%左右。

怎么认购REITs基金呢？
1，场内认购，只能在券商买，登录证券app——交易——基金理财——场内基金——购买———输入代码508018及数量点击认购即可！
2，场外认购，在支付宝等第三方平台均可购买。需要注意的是，场外是封闭式基金，封闭期不低于20年，考虑资金流动性的投资者，需要谨慎购买。

以上是关于REITS基金的简答解答，有任何关于理财方面和开户的问题都可以咨询我，希望我的回答可以帮到你，祝你2022年投资顺利！

发布于2022-4-20 16:41 上海

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资深顾问马资深顾问马股票

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您好，2021年横空出世的REITS产品，在2022年持续受到市场关注，截止目前，中国已经上市了12只reits基金了，分别是：
富国首创水务REIT，代码508006；
华夏越秀高速REIT，代码180202；
建信中关村REIT，代码508099；
博时蛇口产园REIT，代码180101；
东吴苏园产业REIT，代码508027；
浙商沪杭甬REIT，代码508001；
中行首钢绿能REIT，代码180801；
平安广州广河REIT，代码180201；
中金普洛斯REIT，代码508056；
华安张江光大REIT，代码508000；
红土盐田港REIT，代码180301；
华夏中国交建高速公路，代码508018。

其中，中国交建高速公路是2022年上市的，配售比较非常低，在当天就已经认购完毕了，想认购第四批REITs基金的朋友，记得准备好充足的资金。

不过，业内人士也提醒，虽然上述产品在二级市场涨幅可观，但绝大多数产品处于溢价交易状态，投资者要注意高溢价回落的投资风险。

虽然今年国内公募REITs快速启航，但对标国际市场，我国公募REITs市场仍有很大的发展空间。

以上就是关于“2022年reits基金一览表最新”的回答，如果还想了解更多基金相关的内容，可以咨询我，我微信随时在线。如有需要帮助的，可以联系我们。

发布于2022-5-30 14:00 广州

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首席苏顾问首席苏顾问股票

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您好，2022年目前是发行了一只reits基金—华夏中国交建高速公路，基金代码是508018，在2022年4月7日提前完成募集。

REITs(RealEstateInvestmentTrusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

reits基金具有以下优势：

（1）reits基金具有组合投资的优势，分散风险效果更明显;
（2）公募reits基金市场前景广阔，具有长期投资的价值;
（3）reits基金的收益性兼顾了股票型基金与债券型基金的特点;
（4）具有很高的流动性，可以快速变现;
（5）收益稳定，租金的90%用于分红;
（6）监管严格，信息披露标准与上市公司相同。
（7）其实reits基金最大的优势就是成长+稳定现金流，这类型基金的发展前景好，而且收益比较稳定，所以在我国上市之后，赢得了投资者的喜爱。

以上就是我的回答，如果还想了解更多reits基金相关的内容，可以咨询我，我微信随时在线。如有需要帮助的，可以联系我们。

发布于2022-6-16 13:57 上海

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资深杨顾问资深杨顾问股票

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您好，2022年reits基金一览表最新参考如下：

第一批REITs：

(1)盐港reits（180301）深圳盐田仓储、

(2)首钢绿能（180801）北京生活垃圾处理、

(3)广州广河（180201）广州广河高速、

(4)蛇口产园（180101）深圳大厦、

(5)普洛斯（508056）北京通州广州仓储、

(6)苏园（508027）苏州工业园区、

(7)首创（508006）深圳合肥水处理、

(8)张江reits（508000）上海张江园区、

(9)浙杭徽（508001）浙杭甬高速。

第二批REITs:

建信中关村产业园REITs（产品代码：508099）和的华夏越秀高速公路REITs（产品代码：180202）

第三批REITs：

华夏中国交建高速公路，产品代码508018

第四批REITs：

国金中国铁建高速REIT，产品代码为：508008

希望以上我的回答对您有所帮助，如果您还有问题或者想了解更多的reits基金投资知识欢迎加我微信，可以一对一在线指导答疑。助力您的投资之路，帮助您解决投资中遇到的困惑！

发布于2022-6-23 09:46 深圳

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资深顾问林资深顾问林股票

帮助6万好评10万+ 从业10年+

您好~2022年reits基金一览表最新，REITs基金，简称基础设施基金，认购REITs基金是要有证券账户才可以认购REITs基金的，没有证券账户是认购不了REITs基金的，你想认购REITs基金是要先开户的，有了证券账户就可以认购REITs基金的，开户前最好找个客户经理这样可以开出低佣金VIP账户的，你自己在券商APP上直接开户的是开不出低佣金VIP账户的，开出来的账户都是默认佣金的，开户都是要身份证和银行卡，找客户经理开户的客户经理开户后是会教你认购REITs基金的。

按照客户经理的提示，可以使用他提供的开户链接，或者下载交易APP，注册手机号等；

第二步就是上传身份证信息，一定是要原件，不能用复印件或者照片；

第三步就是填写个人信息了，比如你的职业、收入、家庭住址等，注意要如实填写；

第四步需要你完成一些测验，这一步是确定你的风险水平的，关系到以后你能交易哪些品种；

第五步需要你签署一些风险协议，不用考虑，直接下一步；

最后一步，需要你录制视频确定是本人操作，然后提交申请等待审核。

并且还可以办理到较低的交易佣金费率，需要帮助的朋友欢迎随时在线办理哦！开户有不懂的可以加我咨询

发布于2022-3-31 09:41 北京

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资深李经理资深李经理股票

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你好，很高兴为你解答，2022年reits已经获批的有：华夏中国交建、国金中国铁建、鹏华深圳能源这三只，根据沪深交易所数据显示，还有4单项目正在排队审核中。首先，个人如果想要购买reits基金，是需要先开通一个证券账户的，然后开通账户内的基础设施建设基金的买卖权限，才可以进行购买。按照以下步骤进行操作：

开户成功后，登录个人证券账户——找到业务办理——权限开通——基础设施基金权限开通——立即开通，之后就可以购买reits基金了。

拓展知识∶
reits基金的特点是什么?
第一、reits基金资产质量高;
第二、reits基金付息率较高;
第三、reits基金长期回报好;
第四、reits基金和其他资产的关联度比较低;
第五、reits基金流动性很好;

需要开户的朋友可以加我微信与我在线沟通，全国各地均可线上开户，免费帮您办理佣金很低的vip账户，大大节省您的交易成本，让您的投资之路一顺百顺。

发布于2022-7-23 15:57 北京

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资深陈经理资深陈经理股票

帮助4.2万好评1.4万从业4年

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3月23日华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金(以下简称华夏中国交建REIT)正式获批。值得一提的是，其为2022年首单获批公募REITS，行业首单央企高速公路REITs项目。同时，华夏中国交建REIT的获批为投资者较低门槛参与基础设施投资提供了便捷新工具，意味着国内的公募REITs队伍扩容到12只。

发布于2022-3-29 10:25 重庆

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资深小肖经理资深小肖经理股票

帮助4478 好评583 从业7年

根据最新公告显示，华夏中国交建REIT将于2022年4月7日-4月8日正式发售，基金份额发售价格为9.399元/份，发售总份额为10亿份，预计募集总规模为93.99亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。

作为2022年首单获批公募REITs、行业首单央企高速公路REITs项目，华夏中国交建REIT一经推出就受到市场高度关注。底层资产湖北省境内武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段项目，武深高速联通武汉经济圈、长株潭经济圈及粤港澳大湾区三大城市群，是串联我国中部和南部区域的运输大通道，沿线人口众多、经济发达，路网通行需求旺盛，投资空间广阔。

发布于2022-4-1 16:22 杭州

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一对一

股票张顾问股票张顾问股票

帮助2149 好评110 从业9年

你好投资者，目前情况是REITs有5批次。
一般建议在在券商参与REITs更好一些。
因为可以场内卖出。场外只能持有分红。

第一批REITs：
(1)盐港reits（180301）深圳盐田仓储、
(2)首钢绿能（180801）北京生活垃圾处理、
(3)广州广河（180201）广州广河高速、
(4)蛇口产园（180101）深圳大厦、
(5)普洛斯（508056）北京通州广州仓储、
(6)苏园（508027）苏州工业园区、
(7)首创（508006）深圳合肥水处理、
(8)张江reits（508000）上海张江园区、
(9)浙杭徽（508001）浙杭甬高速。

第二批REITs:
建信中关村产业园REITs（产品代码：508099）和华夏越秀高速公路REITs（产品代码：180202）

第三批REITs：
华夏中国交建高速公路，产品代码508018

第四批REITs：
国金中国铁建高速REIT，产品代码为：508008

第五批：
鹏华深圳能源REIT，产品代码为：180401，

有其他投资问题可以咨询我。

发布于2022-8-8 09:10 杭州

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