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大连REITs基金的底层资产是什么，收益来自哪里？
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大连 REITs 基金的底层资产是什么，收益来自哪里？

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首发 资深张经理
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REITs基金的底层资产是不动产类资产，常见的包括产业园，仓储物流，收费公路，保障性住房等，大连区域发行的REITs，底层资产也以这些类型的不动产为主，底层资产都是已经投入运营能产生稳定现金流的成熟项目。
它的收益主要来自两个部分，一部分是底层资产运营产生的稳定现金流，按照监管要求，REITs需要将大部分可供分配利润分红给投资者，这是REITs很重要的一项收益来源。另一部分来自资产价格的波动，投资者在二级市场买卖REITs，如果买卖价差为正，就能获得这部分资本利得收益。
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发布于2026-6-23 11:49 杭州

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您好，在中国市场，REITs基金的年化收益率一般在4%-8%之间。但这个数字并不是固定的，在某些市场环境下，REITs基金的收益可能会更高或更低。例如，富国首创水务REITs分红收益率...
资深顾问胡 6221
#基金# @ 群友热聊中~

程老师 11:59

您好，在中国市场，REITs基金的年化收益率一般在4%-8%之间。但这个数字并不是固定的，在某些市场环境下，REITs基金的收益可能会更高或更低。例如，富国首创水务REITs分红收益率...

雾里看花花在哪 11:59

我最近股票亏了，不想全仓冒险了，能否给我一些稳定收益+搏高收益的产品，我配置一些对冲风险？

刘老师 11:59

跟刚才的群友一样，还是需要70%的稳定增值的钱+30%搏高收益，我私信你了，看下配置单~
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