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REITs基金的底层资产是不动产类资产，常见的包括产业园，仓储物流，收费公路，保障性住房等，大连区域发行的REITs，底层资产也以这些类型的不动产为主，底层资产都是已经投入运营能产生稳定现金流的成熟项目。
它的收益主要来自两个部分，一部分是底层资产运营产生的稳定现金流，按照监管要求，REITs需要将大部分可供分配利润分红给投资者，这是REITs很重要的一项收益来源。另一部分来自资产价格的波动，投资者在二级市场买卖REITs，如果买卖价差为正，就能获得这部分资本利得收益。
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发布于2026-6-23 11:49 杭州
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