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不动产抵押债券具体是什么意思？

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不动产抵押债券是以房屋、土地等不动产作为抵押物而发行的债券。发行这类债券时，发行人应将相应不动产的房契或地契交给信托机构，但产权仍属于发行人。如果发行人到期不能偿付债务，信托机构按规定有权出售抵押的财产，所得款项，用于偿还发行人的债务，如有余款，交还发行人;如不足以偿还全部债务，则这种债券的持有人成为发行人的一般债权人，其未得到偿还的部分债款，在发行人破产清算时，可按规定顺序要求清偿。抵押权的级次越靠后，其风险越大。不动产抵押债券，不仅一般公司发行，而且不动产抵押银行也发行。它发行这类债券的目的，在于筹集资金，增加不动产抵押贷款的发放量。

发布于2021-8-24 09:20 福州

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#债券# @ 群友热聊中~

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一般REITs会购买财产保险，用于弥补灾害造成的经济损失；通过调整运营策略，如修复后重新出租、调整租金定价等维持收益；可能会向投资者披露详细情况并说明应对措施，稳定投资者信心。

大理风雪晴 17:57

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