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您好，公募REITs也是公募基金的一种，只不过在投资标的、发行定价以及市场波动等方面与其他公募基金产品有些不一样。REITs是限定主要投资于不动产的基金。试点的基础设施包括仓储物流、收费公路、信息网络等。
公募 reits 和普通公募基金的具体区别如下：
一是资金投向不同。公募REITs产品以拥有持续、稳定经营现金流的一个或数个基础设施项目作为底层基础资产，而普通公募基金主要投资标的为分散化配置的股票、债券等。
二是收益来源不同。公募REITs收益来源主要为底层资产经营收益和物业资产增值收益，而普通主动型公募基金除股息、利息收益外，还包括通过灵活调整投资组合获取的资本利得，指数型公募基金的收益情况则取决于指数表现。
三是产品定位不同。公募REITs借助发行人、管理人在基础设施项目运营及投资管理领域的专业优势及资源积累，通过运营维护基础设施项目，来获得基金价值的不断提升，而普通主动型公募基金主要依靠基金管理人的主动投资能力，通过灵活配置资产，实现投资收益。
以上是关于公募 reits 和普通公募基金区别的解答，希望对您有所帮助，在投资公募基金时请了解清楚相关信息，如果有不明白的问题，欢迎添加我为好友，本人 24 小时在线服务。
发布于2023-7-27 05:23 广州
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