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等额本息还款怎么算实际年化利率？

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等额本息还款怎么算实际年化利率？

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期货周经理

期货周经理期货

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您好，有两种方式：1、总利息/（年数*本金）*100%
2、（12/总月数）*（月利息/月本金）*（1/1+1/2+1/3+……+1/总月数）*100%
个人认为第二种靠谱点。

发布于2018-8-17 16:00 北京

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小赵经理股票

帮助10万+ 好评2330 从业5年

您好，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，建议网上直接开两融，可以把利率降到5.0以下。手续费我公司优惠！

发布于2022-8-22 15:33 株洲

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章经理股票

帮助10万+ 好评4669 从业8年

你好，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

发布于2018-8-17 16:03 杭州

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小杨经理股票

帮助6847 好评599 入驻8年

一、等额本息的含义

1、等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

2、它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

二、等额本息的每月还款数额计算公式

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

下面举例说明等额本息还款法，

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。

发布于2018-8-17 16:04 成都

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一对一

首席张经理股票

帮助10万+ 好评1976 入驻8年

等额本金还款方式比较简单。顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。因此：
当月本金还款=总贷款数÷还款次数
当月利息=上月剩余本金×月利率
=总贷款数×(1-(还款月数-1)÷还款次数)×月利率
当月月还款额=当月本金还款+当月利息
=总贷款数×(1÷还款次数+(1-(还款月数-1)÷还款次数)×月利率)
总利息=所有利息之和

发布于2019-1-4 13:20 成都

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