在工行用个人住房贷款怎么贷？

还有疑问，立即追问>

工行个人住房贷款

在工行用个人住房贷款怎么贷？

叩富同城理财师浏览：1366 人分享

我来回答

特别提示：度小满-有钱花开户，请认准官方开户渠道，官方预约开户请点击→立即开户>

共7个顾问回答

默认排序 | 只看有赞

首发顾问

波段擒龙

证券王经理证券王经理股票

帮助4.7万好评9.5万从业6年

买房贷款不用东奔西走，在工商银行办理商业住房贷款，达到所需条件、准备好材料绝对事半功倍，本文整理了最新工商银行办理一手房、二手房个人住房贷款条件及资料，希望帮助到有需要的人们。

发布于2019-2-12 15:02 北京

+管家

追问

度小满度小满基金

经验丰富专业满分响应及时

资金周转就找度小满

度小满提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。资金周转就找度小满。

产品优势：

1.度小满是适合各类用户的纯信用贷款产品，与7大银行合作。

2.高额度、低息费、到账快、借还灵活。

3.额度可以循环使用，每笔借款全部还清后，即可恢复相应额度。

可以点击下方红字进行咨询。

▼▼▼▼

预约请点击→ 立即开户>

度小满-有钱花官方推广

追问

资深小陈资深小陈股票

帮助9.6万好评1.1万从业10年+

买房贷款不用东奔西走，在工商银行办理商业住房贷款，达到所需条件、准备好材料绝对事半功倍，本文整理了最新工商银行办理一手房、二手房个人住房贷款条件及资料，希望帮助到有需要的人们。

一、操作流程

1.提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；

2.贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；

3.签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；

4.发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；

5.按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）正常结清：贷款最后一期结清贷款。

（2）提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、一手房办理条件

申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2.具有良好的信用记录和还款意愿；

3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

5.具有支付所购房屋首期购房款能力；

6.在工行开立个人结算账户；

7.能够提供工行认可的有效担保；

8.工行规定的其他条件。

三、一手房办理材料

申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3.借款人经济收入证明及职业证明；

4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

6.贷款人要求提供的其他文件或资料。

四、二手房办理条件

在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

五、二手房办理材料

申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3.借款人经济收入证明及职业证明；

4.所购二手房的房产权利证明；

5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

8.贷款人要求提供的其他文件或资料。

发布于2019-1-7 11:08 拉萨

当前我在线

直接联系我

+管家

追问

一对一

波段擒龙波段擒龙股票

帮助1.2万好评659 入驻6年

首发回答

这种问题你要去联系工行，在这问没用

发布于2018-7-12 08:38 重庆

+管家

追问

一对一

杨经理12 杨经理12 股票

帮助4778 好评185 入驻7年

您好，这个是需要你有稳定的收入来源，以及信用资质良好才可以贷到款的。

发布于2018-7-12 09:26 成都

+管家

追问

一对一

金牌李经理金牌李经理股票

帮助6.5万好评1723 从业7年

您好，这个建议你问银行的工作人员比较好

发布于2018-7-12 10:28 广州

+管家

追问

一对一

杨扬经理杨扬经理股票

帮助6896 好评227 入驻6年

你好，贷款业务你可以直接找工行经理问他们详细的要求，我们给不了详细的流程，欢迎咨询股票，基金，理财问题

发布于2018-7-12 15:11 成都

+管家

追问

一对一

证券金融7 证券金融7 股票

帮助9.9万好评2159 入驻8年

1.所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押；

2.建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；

3.所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效；

4.借款人（报建人）取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；

5.借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证；

6.具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划；

7.所建房屋不存在产权纠纷。

发布于2018-8-6 15:34 武汉

+管家

追问

问题没解决？向金牌顾问提问， 3-5分获得解答！立即提问

其他类似问题

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策是什么？