reits基金风险和收益是成正比吗？

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REITs reits基金基金基金风险

reits基金风险和收益是成正比吗？

叩富同城理财师浏览：157 人分享

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资深苏经理

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您好，reits基金风险和收益是成正比的。REITS基金主要是投资的是不动产、基础设施项目，而普通基金投资的确实股票、债券等等。我国的基金设施存量规模大，有较大的增长空间，收益也比较稳定。因此reits基金是有很大优势的。投资者将自有资金交给经营商业地产的相关机构，再由相关机构用资金投资房地产，当房地产升值时，投资者就会有相应的分红收益，购买reits基金需要开通股票账户，找客户经理开户一般可以申请到优惠佣金，而且还可以享受一对一服务。

下面为您详细介绍风险：

一，市场不动产风险：

REITs基金的收益和价值受不动产市场的供求、价格、政策等因素的影响，如果不动产市场出现下滑或波动，REITs基金的表现也会受到负面影响。

二，流动性风险：

REITs基金是一种封闭式基金，只能在二级市场上买卖，不能赎回，因此其流动性取决于市场的交易活跃度和投资者的需求。如果市场交易不畅，REITs基金可能会出现打折交易，市场价格低于其净值。

三，利率风险：

REITs基金的收益和价值受利率变化的影响，一般来说，利率上市，会增加不动产项目的融资成本和投资者的机会成本，从而降低不动产项目的收益和吸引力，对REITs基金产生负面影响。

四，管理风险：

REITs基金由专业的基金管理人进行管理运营，那么管理人员的能力，经验，策略等高或者低都会影响REITs基金的收益，如果基金管理人出现失误、疏忽、违规等情况，可能会损害投资者的利益。

下面为您详细介绍收益：
1、大部分REITs基金收益在3%-5%之间，个人收益高的也可以达到10%甚至更高，其实REITs基金的收益也跟市场大环境有关，大环境好的时候大都是上涨的，但若是大环境不是很好，大部分REITs基金都会亏，毕竟这也是理财产品，终究是不保本的。
2、一般市场情况下，REITs基金收益高于货币市场基金和债券型基金，低于股票型基金、混合型基金。REITs的收益率关键是在于底层资产的盈利能力，受权益市场影响较小。
3、因为REITs是一种在公开市场交易的标准化金融产品，全称为不动产投资信托基金，募集的资金主要投向于办公楼和高速公路等不动产，然后将这些资产在未来一段时间内的收益定期向基金持有人分配。
4、REITs最大的优势就是成长+稳定现金流，成长又分为两个方面，一是利润和现金流的成长。

以上就是我对这个问题的详细解答，希望对您有帮助！还有哪里不清楚欢迎随时联系我，一对一为您服务。

发布于2023-6-6 22:39 上海