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小白怎么去投资REITs？

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REITs

小白怎么去投资REITs？

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REITs是不动产投资信托基金的简称，是一种以房地产或基础设施为主要投资对象的金融产品，可以让投资者以较低的门槛和成本参与房地产或基础设施的投资，同时享受稳定的分红收益

小白想要投资REITs，可以参考以下几个步骤：

1，了解REITs的基本概念和分类，包括公募REITs和私募REITs，以及不同类型的REITs所投资的房地产或基础设施领域，如商业、住宅、物流、医疗、酒店等

2，根据自己的风险偏好和收益期望，选择合适的REITs产品。一般来说，公募REITs相对于私募REITs更透明、更规范、更易于交易，但收益率也相对较低；不同类型的REITs也有不同的风险和回报特征，例如商业REITs受经济周期影响较大，而物流REITs受电商发展驱动较强

3，在选择具体的REITs产品时，要关注几个重要的指标，包括分红率、出租率、资产负债率、净资产收益率等。分红率反映了REITs的分红能力和水平，出租率反映了REITs的运营效率和稳定性，资产负债率反映了REITs的财务杠杆和偿债能力，净资产收益率反映了REITs的盈利能力和增长潜力

在购买REITs产品时，要注意交易成本和税务问题。个人投资者可以在主要的证券交易所里面买已经上市的REITs的股票，或者购买REITs的交易所交易基金（ETF）或者共同基金（Mutual Fund）。不同的交易方式有不同的手续费和佣金，也有不同的税收政策。例如，在中国大陆，公募REITs目前只针对机构投资者开放，个人投资者只能通过ETF或者QDII基金间接参与；而在香港或者美国等市场，个人投资者可以直接购买上市的REITs股票或者ETF

以上就是小白如何去投资REITs的简单介绍，希望对你有所帮助

发布于2023-4-28 12:55 北京

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首席苏经理首席苏经理股票

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小白想去想投资REITs，需要开通证券账户和银行账户，并绑定。你可以选择一家合适的证券公司，在其网站或者手机APP上进行开户操作，并按照要求填写相关信息和上传身份证件。同时，你需要有一张银行卡，并将其与证券账户进行绑定，以便于进行资金划转和交易结算。

而且小白投资REITs需要选择合适的REITs基金产品。你可以在证券公司的网站或者APP上查看各种REITs基金的基本信息，如基金代码、名称、类型、规模、成立日期、管理人、托管人、收益分配方式等，并根据自己的投资目标和风险偏好进行筛选和比较。你也可以参考一些专业的评级机构或者媒体对于REITs基金的评价和建议，以便于做出更好的决策。

然后小白在确定了要购买的REITs基金后，你可以在交易时间内（一般为周一至周五的9:30-11:30和13:00-15:00）在证券公司的网站或者APP上进行下单操作，输入基金代码、购买金额或者份额，并确认订单。下单后，你需要及时将足够的资金从银行账户划转到证券账户，以便于完成交易。一般来说，REITs基金的申购确认时间为T+1日（即下单后的第二个交易日），到时候你就可以在证券账户中看到自己持有的REITs基金份额了。

最后，在持有REITs基金的过程中，你可以随时关注基金的净值变化、分红情况、市场动态等信息，并根据自己的投资计划和收益目标进行调整。如果你想要卖出REITs基金，你可以在交易时间内在证券公司的网站或者APP上进行赎回操作，输入基金代码、赎回金额或者份额，并确认订单。赎回后，你需要等待赎回确认时间（一般为T+1日或者T+2日），到时候你就可以将赎回所得的资金从证券账户划转到银行账户了。

总之，投资REITs是一种相对简单和安全的方式，可以让你分享房地产市场的红利，但也需要你做好充分的准备和研究。

希望这些信息对你有所帮助。

发布于2023-4-28 16:32 北京

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资深程经理资深程经理股票

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尊敬的投资者，您好，小白要投资REITs基金，有以下步骤：

第一步：需要先留意各券商app或者证券交易所发布新发REITs的公告。

在这一步需要先分清楚该REITs是场内认购还是场外认购，因为Reits基金属于封闭式基金，封闭期比较长，如果是场外认购，会有好长一段时间不能卖出，需要等到产品成立之后，转托管到场内才能够卖出。

深交所官网的公募REITs动态

第二步：认购REITs基金之前需要先开通交易权限。

一般在券商app的【业务办理-权限开通-基础设施权限开通】，根据操作步骤完成即可开通，比较简单。

第三步：根据公告提示的认购时间，到券商app上认购。

在券商app的【交易业务-场内基金-认购、申购、赎回-场内认购】页面处，输入REITs基金的代码和你预备认购的金额/份数，提交即可认购成功。

打开交易业务列表中，找到“场内基金“

选择“认购、申购、赎回”点进去

选择“场内认购”

填写要认购的REITs基金的代码和金额

这一步要注意的地方：

1、确保的你账户有足够的认购资金，提交后即扣除相应金额。

2、上交所REITs场内认购金额1000元起，且必须为1元的整数倍；深交所REITs场内认购金额1000份，且必须为1000份的整数倍。

3、一般是先到先得原则，如果新发行的REITs比较火爆，认购完了可能就没有份额了。所以要认购的小伙伴们，赶早不赶晚。

第四步，等配售结果公布。

配售成功后，该REITs就会出现在你的股票账户的持仓中，但得到的份额却不一定是你当初认购的份额。因为参与认购的人数众多，配售比例就会比较低。比如，某只REITs最终配售比例公布为0.75%，那就意味着你认购了1万元，最终只能获配75元……

第五步，买卖交易。

REITs基金有较长的封闭期，几十年是常有的，等赎回是等不起了，但可以在场内按市场价格买卖。

以上就是REITs基金的投资步骤。

REITS，全称叫Real Estate Investment Trust，翻译过来是不动产信托投资基金，也有称房地产信托投资基金的。国内REITS主要是投向基础设施领域，所以一般叫基础设施公募REITs基金，投资标的有高速公路，仓储物流，产业园区等。

基础设施公募REITs具有双重属性，投资者收益主要来源于期间分红收益和资产价值提升带来的份额价值增长收益。

和股票相比，基础设施公募REITs产品的收益相对稳定。

一是因为基础设施公募REITs具有较高的分红比例，采取强制分红政策，收益分配比例要求不低于基础设施项目年度可供分配金额的90%；

二是底层资产主要为成熟优质、运营稳定的基础设施项目，现金流预期相对明确，单位价值波动性原则上相对有限。从物业运营来看，基本不会出现大幅的增长或者维持持续性的高增长。

REITs基金属于长期投资产品。

不管怎么说，作为一个投资品，REITs产品也会出现短期内价格波动，同样具备投资风险。

另外，除了国内的REITs产品，国外的REITs也发展多年，更成熟了。国外REITs则需要先开通境外投资账户、入金，才能开始投资，这方面的流程后面再另开一篇文章专门讲了。

小白想投资的话可以联系我，我十几年从业经验，手把手教你，为您投资保驾护航。

发布于2023-4-27 17:00 上海

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资深程经理资深程经理基金

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您好，小白想要购买reits基金，目前可以进行场外购买，也可以直接场内证券公司就行购买，场外认购的REITs基金投资者能够在第三方理财平台或者基金代销机构进行申购；场内基金就是说在证券交易所进行买卖的基金，一般都是证券公司的交易软件进行交易的。

1、小白要调整reits基金，您需要先开通一个证券账户，然后开通账户内的基础设施建设基金的买卖权限，才可以进行购买。您可以通过场外直销及代销机构认购，也可以通过券商走场内认购的渠道。场外认购的渠道包括：支付宝、微信、银行、天天基金等第三方理财平台。场内认购的渠道包括：股票账户，业务开通，开通基础设施基金的权限。

2、您可以根据自己的投资偏好和风险承受能力，选择合适的reits基金进行认购。一般来说，reits基金的收益主要包括两部分：高比例分红和交易差价。分红收益比较稳定，但受制于底层资产的运营情况和市场环境；交易差价则受制于市场供求关系和预期变化，可能会出现价格波动。

以上就是针对你问题“小白投资reits基金”看法以及回答，希望能对您有所帮助！有问题随时电话微信联系我，第一时间就解决您的问题。

发布于2023-4-28 14:19 广州

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