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REITs基金有哪些类型和分类？

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您好，REITs基金REITs 可以分为权益型、抵押型和混合型。

1，权益型 REITs 是投资者拥有房地产并对其进行经营以获得收入，每个投资者都是股东并依其所持有的份额分享投资收益，其主要收入来源是物业租金收入以及买卖房地产获利。


2，抵押型 REITs 的主要投资对象是房地产抵押贷款或抵押贷款支持证券(MBS)，其收益来源主要是利息收入。


3，混合型 REITs 是权益型和抵押型REITs 的混合体，不仅可以进行房地产权益投资，还可以从事房地产抵押贷款。目前在成熟市场中，权益类 REITs 是主流品种。


购买REITs基金一般有以下两种渠道：

1，可以在基金代销机构购买,例如:基金交易app、第三方交易平台、银行等

2，可以在证券公司平台购买：投资者开通证券账户后，在账户业务中找到并开通基金交易权限后，依照步骤进行操作即可。


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发布于2023-3-21 09:56 北京

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REITs（房地产投资信托基金）主要分为权益型、抵押型和混合型三大类。权益型REITs直接投资并拥有房地产，通过租金和房产增值获利；抵押型REITs主要投资于房地产抵押贷款或抵押贷款支持证券，通过赚取利息获利；混合型REITs则结合了权益型和抵押型的特点，既投资于房地产本身，也投资于抵押贷款。此外，根据底层资产的不同，REITs还可以细分为住宅类、办公类、商业类、工业类、基础设施类、酒店类等多种类型，每种类型对应不同的房地产领域。


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发布于2025-5-23 09:42 广州
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