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资深闫经理

资深闫经理资深闫经理股票

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您好，2021年横空出世的REITS产品，在2022年持续受到市场关注，截止目前，中国已经上市了12只reits基金了，分别是：
富国首创水务REIT，代码508006；
华夏越秀高速REIT，代码180202；
建信中关村REIT，代码508099；
博时蛇口产园REIT，代码180101；
东吴苏园产业REIT，代码508027；
浙商沪杭甬REIT，代码508001；
中行首钢绿能REIT，代码180801；
平安广州广河REIT，代码180201；
中金普洛斯REIT，代码508056；
华安张江光大REIT，代码508000；
红土盐田港REIT，代码180301；
华夏中国交建高速公路，代码508018。

其中，中国交建高速公路是2022年上市的，配售比较非常低，在当天就已经认购完毕了，想认购第四批REITs基金的朋友，记得准备好充足的资金。

不过，业内人士也提醒，虽然上述产品在二级市场涨幅可观，但绝大多数产品处于溢价交易状态，投资者要注意高溢价回落的投资风险。

虽然今年国内公募REITs快速启航，但对标国际市场，我国公募REITs市场仍有很大的发展空间。

如您需要了解更多的REITs基金知识或者买卖REITs基金产品，可以点击头像免费咨询。

发布于2022-7-11 12:20 北京

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首席王顾问首席王顾问股票

帮助2.4万好评3.9万从业10年+

您好，2022年截止目前是发行了三只公募REITS基金，分别是：

第一只：华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金：简称华夏中国交建高速公路，基金代码是508018，已于4月7日提前完成募集。

第二只：国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金：简称渝遂高速REITs项目，金代码为508008，6月21日启动公众投资者认购。

第二只：鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金：简称鹏华深圳清洁能源，基金代码是180401，2022年7月5-6日是公众投资者的认购时间，

当然还有其他的公募Reits基金是已经通过审核的，相信未来会有越来越多的REITS基金通过审核上市，未来的机会还是有很多的。

我司前十券商，想交易REITS基金，欢迎在线联系我交流办理。

发布于2022-7-11 15:58 北京

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郑经理郑经理股票

帮助6.2万好评9.2万入驻3年

2022年发行的三只reits基金，分别是华夏中国交建高速公路封闭式基础式基础设施证券投资基金，还有国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金，最后一只是鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金。

想要买reits基金的话，办理开户后就可以进行操作reits基金的。现在开户也是非常便捷的，直接网上可以办理。联系线上客户经理帮您开一个低佣金VIP账户，这样后期有问题可以咨询客户经理。

REITs最大的优势就是成长+稳定现金流，成长又分为两个方面，一是利润和现金流的成长。比如随着经济发展向好，创业公司都争相来你这个园区写字楼办公，那租金就会上涨，租金就是Reits的利润或者说叫收益；第二，是资产本身的成长，就是房产本身的价值上升。

开户流程是简单的，但是涉及到佣金以及选择券商账户等细节问题，还是比较繁琐的，我作为专业人士了解的更加清楚，点击右上角可以添加我的微信，免费讲解指导。

发布于2022-9-17 10:06 北京

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资深股票经理资深股票经理股票

帮助4.2万好评7.5万从业8年

您好，很高兴回复这个问题，目前第六批REITs一共有两只，分别是中金厦门安居REIT和红土深圳安居REIT。

一、中金厦门安居REIT

其底层资产为位于福建省厦门市集美区的园博公寓和珩琦公寓。从区位情况来看，二者所处地理位置较为优越，周边租房需求较大。

租金水平根据厦房租赁提供数据，每平方米的平均月租金单价，园博公寓2021年6月为31.04元，2022年3月为32.35元，期间增长4.22%；珩琦公寓2021年6月为29.18元，2022年3月为30.52元，期间增长4.59%。

二、红土深圳安居REIT

其底层资产为安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区。项目建筑面积合计13.47万平方米，共1830套保障性租赁住房及其配套。

目前这些项目均已投入运营，虽然运营时间未满3年，但已具备产生持续、稳定现金流的能力。

同时，它们有较高的出租率，分别为99%、99%、100%和98%（截至2022年3月31日），入住群体素质和收入水平较高，租金支付能力较强，发生欠租等违约事项的风险较低，预计未来项目租金收入稳定。

总结：虽然两只REITs涉及的六个项目最长的运营时间低于两年，项目规模也不大，但它们都是处于城市的核心地段的新建住房，周边配套齐全，且两只REITs2022年的预期现金分派率分别为4.27%、4.24%，从投资回报率的角度来看，收益水平不低，所以还是值得大家关注的。

以上，是我关于这个问题的解答，希望对您有帮助，

如还有关于证券账户开户等问题，

比如，如何选择证券公司、头部证券公司的佣金情况是什么、开户的注意事项等问题，

可与我交流。

发布于2022-8-10 18:19 深圳

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张经理张经理股票

帮助6.4万好评9.5万入驻4年

您好，2022年reits基金有华安张江光大园reits、沪杭甬杭徽reits、富国首创水务封闭式reits、东吴苏园产业reits、中金普洛斯仓库reits、红土创新盐田港reits、首钢绿能reits、平安广交投广河高速reits、博时招商蛇口产业园reits。目前国内发行的有9只公募reits基金。

reits是一种信托基金，全称是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种重要手段。reits管理公司将募集来的钱投资房地产或者基建项目，这些项目会产生一定的回报，比如租金，在扣除了基金经理的管理费后，剩下赚到的钱再分给大家。

佣金、手续费等问题都是可以提前线上协商的，联系我即可协商获取低佣金账户，我司上市公司同时是排名前十的大券商，欢迎点击右上角联系我开户！

发布于2022-9-19 15:36 上海

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