房企:市场提振有限
发布时间:2014-9-24 09:52阅读:317
房企:市场提振有限
新京报记者了解到,由于预期政策放松房贷将较为温和,业内人士都预计其不会刺激成交量出现大幅增长的情况。
“9月成交不太好,北京还没有听说出了放松的新政策。”北京一家上市房企营销负责人则对新京报记者表示,房贷松绑降低了买房的成本,这对楼市是一个利好,但不会逆转市场。
上述房企营销负责人表示,此前为了促进购买,一些楼盘推出了95、97折的贷款折扣,即为客户向银行提供贷款“补贴”,但对成交的拉动有限,主要还是卡在了北京的首付政策上。“北京这块,目前二套房首付70%的门槛太高。”
业内人士表示,房贷政策很有可能出现“有限放松”,但在目前的楼市库存较大、企业融资难、贷款资金实际成本高的情况下,银行对推行“优惠房贷利率”的动力并不高,目前各地政府想促进房贷,都会推出一些优惠措施,比如之前四川省用财政补贴来鼓励银行发放房贷等。
据北京一家国有银行业人士介绍,公司类贷款才是银行的重点业务,数量大、利润高,而房贷等个人贷款业务比重较小,利润也并不高,今年由于市场整体资金较紧张,各大银行的住房按揭贷款业务都比2013年同期出现增幅放缓。
新京报记者查阅银行中报显示,目前四大行中个人房贷业务最多的是建设银行,今年上半年达2.08万亿元,增长10.75%,而去年同期增幅为11.2%;工行达1.92万亿元,增幅11.6%,去年同期为15.4%;农行为1.45万亿元,增长 12.2%;去年同期为13.2%。 新京报记者 自曾晖
温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。