农村“两权”抵押贷款试点 土地流转加速

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今日，央行、银监会、保监会、财政部和农业部联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。“两个办法”从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面，对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。

点评：“两权”抵押贷款业务意味着涉农不动产资源抵押变现能力，推动土地流转规范有序进行，通过土地的合理流转达到土地的保值升值目的。据公开数据显示,目前中国农村估算起来可流转的土地价值约100万亿元,其中耕地约40万亿元,林地20万亿元,宅基地40万亿元。这笔沉睡的巨大资本,随着国家土地流转政策逐步明确,被逐步激活。相关的土地流转概念股有海南橡胶（601118）、北大荒（600598）、亚盛集团（600108）等。