国泰君安任泽平指出，近期一线城市房价暴涨，三四线去库艰难。中国住宅投资已告别高增长时代，呈总量放缓、结构分化特征；中国当前存在一定房地产泡沫，但区域分化较大，如果调控得当，经济中速增长、城市化尚有一定空间等基本面因素为消化现有库存提供了有利条件；房地产政策应适应新发展阶段，避免寄希望刺激重回高增长的泡沫风险，应注重提高住房质量、改善人居环境、提高住房成套率，更注重区域差异。通过法律形式明确以居住为导向的住房制度设计，建立遏制投资投机性需求的长效机制。需要实行长期稳定的住房信贷金融政策，避免大幅调整首付比例和贷款利率透支居民支付能力，稳定市场预期。逐步建立城乡统一的集体建设用地市场和住房发展机制。