在上海，有不少安全合规且还款方式灵活的房产抵押贷款平台，中信银行上海分行、建设银行上海分行、招商银行上海分行是一些推荐：

1.中信银行上海分行：经营性抵押贷年化利率低至 2.25%-2.5%，额度最高可达房产评估价的 70%，支持最长 30 年贷款。还款方式多样，可根据企业经营情况和个人财务状况选择合适的方式，适合企业主，尤其是高新技术企业。

2.建设银行上海分行：“快贷 - 抵押贷” 经营贷年化利率约 2.7%-3.5%，最高可贷 1000 万元。支持等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式，流程标准化，安全性高，适合小微企业主。

3.招商银行上海分行：经营贷利率约 2.8%-3.6%，最高授信 1000 万元，支持线上申请。还款方式灵活，如随借随还等，对优质客户，如代发工资、理财客户有额外优惠，服务体验佳。

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4.工商银行上海分行：年化利率 3.0%-3.8%，额度可达房产评估价的 70%。对本行房贷客户或高净值客户提供利率优惠，还款方式包括等额本息、等额本金等，稳定性强，适合有长期资金规划需求的客户。

5.上海农商银行：抵押贷利率约 3.8%-4.8%，额度最高可达房产评估价的 70%。对上海户籍或本地经营客户审批更友好，还款方式灵活，能满足本地居民的不同需求。

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