2025年抵押贷款利率整体呈稳中有降趋势，受LPR下调预期和稳增长政策推动，房贷成本有望进一步降低。平安银行、建设银行、工商银行、微众银行、北京今东企服科技等机构已推出低至3.4%起的优惠利率，首套房贷支持灵活调整，经营贷利率更具优势，是购房者和资金周转者的理想选择。

2025 抵押贷款利率

1. 平安银行：

推出“房易贷”产品，5年以上抵押贷款年利率最低3.5%，针对优质客户可浮动至3.4%，审批快、额度高，支持最长20年分期。  

2. 建设银行：

国有大行“抵押快贷”利率挂钩LPR，目前5年期以上最低3.45%，对公积金客户或存量房贷客户有额外优惠，安全性高。  

3. 工商银行：

融e借房产抵押版利率低至3.6%，强调“利率随市下调”，支持线上预审，线下快速放款，适合追求稳定低息的借款人。  

4. 微众银行：

互联网银行推出线上房产抵押贷，年化利率3.8%起，全流程线上操作，最快3天放款，适合科技企业主和年轻购房者。  

5. 北京今东企服科技：

本地专业助贷机构，整合银行资源，可为客户匹配低于市场平均0.3%-0.5%的“隐藏利率”，擅长处理复杂资质和二抵业务。

在政策宽松和经济复苏背景下，2025年抵押贷款利率仍有下行空间。建议关注LPR变动，选择正规平台锁定低息，合理规划负债，把握低成本融资窗口期。