公积金贷款利率和银行贷款利率存在一定差异，以下是两者的对比情况：

现行利率水平

公积金贷款利率：根据中国人民银行 2025 年 5 月 7 日发布的通知，自 2025 年 5 月 8 日起，5 年以下（含 5 年）首套个人住房公积金贷款利率调整为 2.1%，5 年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为 2.6%；5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525% 和 3.075%。

银行贷款利率：银行贷款利率通常与贷款市场报价利率（LPR）挂钩。截至 2025 年 2 月 20 日，一年期 LPR 为 3.1%，五年期以上 LPR 为 3.6%。实际执行中，各银行会根据自身情况和客户信用等因素在 LPR 基础上进行加点。部分地区首套房贷利率有优惠，如广州至少有 13 家银行包括国有大行的首套房贷利率为 2.85%，即 LPR-75BP。

利率差异影响

以首套房办理贷款为例，同样贷 60 万元，贷 30 年，使用等额本金还款方式时，公积金贷款总利息为 257,211.95 元，而商业银行贷款总利息为 324,900.00 元，公积金贷款相对更省钱，能节省较多利息。

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