以下是2025年民生银行房贷利率的详细情况，综合最新政策整理：

‌一、商业贷款利率‌

‌首套房‌利率范围：3.05%-4.0%优质客户最低可至3.05%（需满足征信无逾期+收入覆盖月供2倍）当前5年期以上LPR为3.5%，银行在此基础上加减点定价

‌二套房‌利率范围：3.15%-5.2%部分城市（如深圳）二套房利率低至3.55%

‌二、公积金贷款利率‌

‌首套房‌5年以下（含5年）：年利率2.1%5年以上：年利率2.6%

‌二套房‌5年以下（含5年）：年利率不低于2.525%5年以上：年利率不低于3.075%

‌三、存量房贷调整‌

2025年5月8日前发放的公积金贷款，自7月1日起执行新利率

商业贷款存量客户利率为LPR-0.3%（当前为3.3%）

‌利率对比参考‌

‌注‌：具体利率以民生银行当地分行政策为准，建议申请前提供完整收入证明和征信报告以获取最优利率。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。