2025 年接受公寓抵押贷款的银行有西安银行、合肥银行、南京银行，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

1.西安银行：可接受西安住宅商品房、单身公寓、沿街商铺、双拼房、写字楼等抵押物。要求借款人 18-65 岁，抵押 18-70 岁，楼龄 + 借款期限＜70 年。房产面积大于 30-300 平，144 平以下 3 年先息，144 平以上 1 年先息到期无还本续贷，楼龄 30 年以内（白名单除外）。

2.合肥银行：抵押物可接受住宅、公寓、别墅、沿街商铺等，抵押房产楼龄不超过 30 年，抵押物权属人持有抵押物时间满半年。要求经营企业所在地在合肥，借款人为注册满半年的经营企业占股 10% 以上的法人或股东且持股满一年。

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3.南京银行：可接受南京本地住宅、70 年产权公寓、联排别墅、双拼住宅、沿街商铺、写字楼等物业。要求过户时间需持有 6 个月，可沟通（接受亲属过户 / 代持），面积 40 平方米以上（含），房龄 35 年之内。申请人名下有南京本地个体户或企业成立半年以上，申请人名下企业占股 10% 以上，新过户可以。

此外，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行等大型银行在符合一定条件下也可能接受公寓抵押贷款，具体要求可咨询当地分行。

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