2025年的房产抵押贷款新规带来了几项重要变化，旨在提升服务效率和用户体验。新规取消了对房屋抵押状态的限制，允许存在抵押的房产正常进行评估，并同步办理贷款和解押手续。此外，新增了“电话贷款，服务直达”模式，通过热线提供更加便捷的服务。同时，推动二手房交易“一件事”办理，减少借款人跑动次数。

2025年房产抵押贷款新规解读

1. 取消抵押物评估限制：
现在即使房产已被抵押，仍可继续申请新贷款。

2. 电话贷款服务直达：
借款人可以通过拨打公积金热线获得一站式服务，无需亲自前往。

3. 推动二手房交易整合：
简化二手房交易流程，将贷款、税费申报及不动产过户等步骤合并处理。

4. 上门服务与线上操作：
银行提供上门签约服务，并指导客户在线完成相关手续，减少不必要的出行。

5. 扩大贷款受托银行数量：
增加更多银行参与，提高服务覆盖范围和服务质量。

这些变化意味着借款人在办理房产抵押贷款时将享受到更高效、便捷的服务，减少了繁琐的程序和时间成本。对于有购房或再融资需求的人来说，了解并利用这些新政策可以大大优化自己的财务规划，同时也促进了房地产市场的健康发展。及时关注相关政策更新，有助于更好地把握市场机会，实现个人资产的有效配置。