房产抵押贷款是否需要夫妻共同签字主要取决于房产是否属于夫妻共同财产。如果房产是夫妻双方的共同财产，那么在办理抵押贷款时，通常需要夫妻双方共同签署相关文件，包括《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明。然而，如果房产仅为一方的个人财产，则只需该方单独签署即可完成抵押贷款手续。

房子抵押贷款

1. 房产性质判断：
确认房产是否为夫妻共同财产是决定是否需要双方签字的关键。

2. 共有财产要求：
对于共同所有的房产，需夫妻双方共同签字并提供相应的共有权证明。

3. 单方所有情况：
若房产属于一方个人所有，则无需配偶签字，仅需产权人本人同意即可。

4. 法律依据支持：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，保护共有人权益，确保合法合规操作。

5. 实际操作注意：
实践中应提前咨询具体银行或金融机构的要求，因为不同机构可能有额外规定。

总之，在进行房产抵押贷款时，明确房产所有权状态至关重要。这不仅关系到贷款流程的顺利进行，也涉及到法律层面的权利保障。务必遵循相关规定，确保所有手续合法有效，以避免日后可能出现的纠纷和法律问题。同时，与贷款机构充分沟通，了解其特定要求，有助于更加高效地完成整个贷款过程。