第二套房60万要交多少税?大致计算一下就知道了
发布时间:2025-5-8 15:16阅读:1425
购买 60 万的第二套房,需要缴纳的税费主要有以下几种:
契税:根据 2024 年 12 月 1 日起执行的新政策,面积在 140 平方米及以下的家庭第二套住房,契税按 1% 的税率征收;面积超过 140 平方米的,税率为 2%。因此,若房屋面积在 140 平方米及以下,契税为 600000×1%=6000 元;若房屋面积超过 140 平方米,契税为 600000×2%=12000 元。
增值税:若房屋产权满 2 年,免征增值税;不满 2 年,需缴纳增值税及附加,税率约为 5.6%,即 600000×5.6%=33600 元。
个人所得税:若房屋满 5 年且为卖方唯一住房,免征个人所得税;否则需缴纳,一般为房屋总价的 1%,即 600000×1%=6000 元。
其他费用:还可能涉及印花税(一般免征)、登记费(几十元到几百元不等)、交易手续费(按面积收取)等少量费用。
以一套面积小于 140 平方米、满 2 年、卖方非唯一住房的二手房为例,购买这套 60 万的第二套房,大约需缴纳税费 6000+6000 + 几百 = 12000 多元。
具体税费金额还需根据房屋的实际情况和当地的具体政策来确定。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。
温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。
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