2025年，随着REITs(不动产投资信托基金)市场的持续扩容，中信证券作为头部券商，为投资者提供了便捷的REITs基金交易服务。本文结合最新政策与实操案例，系统梳理在中信证券购买REITs基金的开户流程、交易规则及注意事项，助您把握投资机遇。

一、中信证券购买REITs基金的可行性

中信证券支持通过其官方APP、官网及线下营业部购买REITs基金。目前，中信证券提供包括商业地产、基础设施(如物流仓储、产业园、高速公路等)在内的多种REITs基金产品，满足不同投资者的需求。投资者可通过中信证券平台参与场内交易(已上市REITs)或场外认购(新发行REITs)。

二、中信证券REITs基金开户流程

1. 准备开户材料

身份证：需为二代居民身份证原件，且在有效期内。

银行卡：支持绑定中国银行、工商银行、建设银行等主流银行借记卡，用于资金存取和交易结算。

智能手机：需具备摄像头和麦克风功能，用于视频认证。

2. 线上开户步骤

下载中信证券APP：在手机应用商店搜索“中信证券”或“中信证券信e投”，下载并安装官方APP。

注册并登录：使用手机号或邮箱进行注册，并登录账户。

开通证券账户：

在APP内找到“开户”功能，按照提示填写个人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

上传身份证正反面照片，系统将自动识别并核对信息。

进行视频认证，按照系统提示完成录制，确保人脸清晰、无遮挡。

完成风险测评，选择C3及以上(稳健型/积极型)风险承受能力，以便后续开通REITs交易权限。

设置交易密码和资金密码，绑定银行卡，提交开户申请。

等待审核：中信证券将在1-3个工作日内完成审核，并通过短信或APP推送通知审核结果。

3. 开通REITs交易权限

登录账户：使用已开通的证券账户登录中信证券APP或网上交易系统。

进入权限开通页面：在APP或网上交易系统中，找到“业务办理”或“权限开通”等相关选项。

选择REITs交易权限：在权限开通页面中，找到并选择“基础设施基金交易权限”进行开通。

签署风险揭示书：仔细阅读并签署《REITs投资风险揭示书》等相关文件，确认了解REITs投资的风险。

提交申请：按照提示提交开通REITs交易权限的申请，等待中信证券审核。

审核通过：审核通过后，您将收到短信通知，即可开始交易REITs基金。

三、中信证券REITs基金交易指南

1. 场内交易(已上市REITs)

操作步骤：

登录账户：使用中信证券APP或网上交易系统登录账户。

进入交易页面：点击“交易”→“场内基金”。

输入REITs基金代码：沪市REITs代码以50/51开头，深市以18开头，如“中金普洛斯REIT”代码为508056.

填写买入信息：输入买入价格和份额，点击“确认”完成下单。

注意事项：

场内交易方便快捷，但需关注市场波动对价格的影响。

交易佣金一般为万分之一到万分之三，具体费率以中信证券公示为准。

2. 场外认购(新发行REITs)

操作步骤：

关注发行公告：通过中信证券APP、官网或媒体渠道关注REITs发行公告，记下申购时间、代码等信息。

确保账户资金充足：在申购日前，确保账户内留有足够资金，最低认购金额一般为1000元起，具体以发行公告为准。

提交认购申请：在中信证券APP里点击“新股/新债申购”→选择REITs→填写认购份额→提交申请。

查看中签结果：T+2日查看中签结果，若中签则等待基金上市交易;若未中签，资金将自动解冻。

注意事项：

场外认购适合想要参与新发行REITs的投资者，但需关注认购时间和份额分配情况。

场外认购可能收取申购费，具体费率以基金招募说明书为准。

四、中信证券REITs基金投资注意事项

1. 了解REITs基金特性

REITs基金主要赚取分红收益，而非短期暴涨暴跌，适合长期投资。

关注底层资产质量，选择一线城市核心地段、租户稳定的项目，如物流仓储、产业园等。

2. 关注费用问题

场内交易佣金一般为万分之一到万分之三，场外认购可能收取申购费。

了解基金的管理费、托管费等其他费用，以便更好地控制投资成本。

3. 评估自身风险承受能力

REITs基金虽具有相对稳定的现金流和收益能力，但仍存在一定的市场风险和政策风险。

投资者需根据自身风险承受能力和投资目标，合理配置资产。

五、中信证券客服：您的专属REITs投资顾问

在购买REITs基金过程中，若遇任何问题，中信证券客服团队提供以下服务：

开户指导：提供一对一开户指导，解答开户过程中的疑问。

交易咨询：提供REITs基金交易规则、市场动态等方面的咨询。

风险管理：协助投资者评估风险承受能力，制定合理的投资策略。

投资有风险，入市需谨慎。掌握中信证券REITs基金开户与交易流程，才能稳健把握投资机遇!投资者可以点击下方链接，快速进入官网，预约客服工作人员，他们会为您带来购买reits基金详细步骤。

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