办理公积金贷款需提供《房屋所有权证》《房屋安全鉴定报告》、支付大修费用凭证，并经公积金中心现场查勘确认。

一、个人基础材料

1.身份证明

借款人及配偶（或共同还款人）的身份证、户口簿原件及复印件。

婚姻状况证明：

已婚：提供结婚证原件及复印件。

离婚：提供离婚证、离婚协议或法院判决书原件及复印件。

丧偶：提供配偶死亡证明或户籍管理部门销户证明。

2.收入与信用证明

人民银行出具的个人信用报告（明细版），有效期一般为1个月。

收入证明：单位开具的工资流水或公积金缴存基数证明。

3.还款账户信息

借款人名下的还款银行卡（如中行、农行、建行、工行、邮储银行等一类卡）原件及复印件。

二、购房相关材料

1.购买新房

网签备案的《商品房买卖合同》原件及复印件。

首付款凭证：购房发票（收款收据）和付款凭证（如POS机刷卡单）原件及复印件。

2.购买二手房

《存量房买卖合同》原件及复印件。

不动产权证、契税发票、增值税发票原件及复印件。

若涉及商业贷款转公积金贷款，需提供原银行借款合同、还款流水和贷款余额证明。

3.其他情形

自建房：提供《土地使用权证》《建设工程规划许可证》《施工合同》《工程预算书》及支付建房费用凭证，并经公积金中心现场查勘确认。

大修住房：提供《房屋所有权证》《房屋安全鉴定报告》、支付大修费用凭证，并经公积金中心现场查勘确认。

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三、担保与抵押材料

1.担保方式

根据《住房公积金个人贷款管理办法》选择质押、房产抵押、职工联合担保、按揭贷款等担保方式。

按揭贷款楼盘需由开发商报公积金中心备案，并提供阶段性保证书。

2.抵押材料

房产抵押：提供不动产权证原件及复印件。

期房抵押：提供商品房预售许可证复印件（加盖售房单位公章）。

四、异地贷款特殊材料

1.异地缴存证明

提供缴存地住房公积金管理部门出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近12个月缴存明细。

2.户籍与住房套数证明

非缴存地户籍的，需提供户籍所在地房产部门开具的本人及同户籍未成年子女的房屋套数证明。

购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明（有效期一般为3个月）。

五、其他材料

1.贷款申请表

填写完整的《个人住房公积金贷款申请表》及贷款业务证明事项告知承诺书。

2.特殊人群材料

多子女家庭：提供子女的《出生医学证明》、户口簿、离婚协议或法院判决书。

高层次人才：提供相关人才证书（如《福建省引进高层次人才证》）。

3.政策性材料

符合生育政策或保障性住房贷款条件的，需提供相关证明材料。

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