全款房在征信不好的情况下是可以抵押贷款的，但审核通过率会受到影响，以下是具体分析：

影响贷款审核通过率的因素

征信不良程度：如果只是偶尔有轻微逾期，如非恶意的短期逾期，且逾期次数较少，那么对抵押贷款审核通过率的影响相对较小。但如果存在多次严重逾期、欠款未还或有呆账、坏账等不良记录，银行或其他金融机构可能会认为借款人信用风险较高，从而降低审核通过率，甚至直接拒绝贷款申请。

房产价值与变现能力：房产的价值和变现能力是金融机构考虑的重要因素。如果房产价值较高、地段好、易于变现，金融机构可能会在一定程度上放宽对征信的要求，因为即使借款人出现还款问题，他们可以通过处置房产来收回贷款。相反，如果房产价值较低、位置偏远或存在产权纠纷等问题，会增加金融机构的风险，即使征信问题不严重，也可能导致贷款申请被拒。

借款人还款能力：金融机构会综合评估借款人的收入、资产等情况来判断其还款能力。如果借款人收入稳定、资产充足，即使征信有瑕疵，金融机构可能会认为其有能力按时偿还贷款，从而提高审核通过的可能性。例如，借款人有稳定的工作收入，同时还有其他房产、车辆等资产作为辅助证明，会对贷款审批有积极作用。

可尝试的贷款途径

银行：一些大型银行对征信要求相对严格，但也有部分银行会根据借款人的综合情况进行评估。例如，一些地方性银行或商业银行可能会更注重房产的价值和借款人的还款能力，对于征信有一定瑕疵但整体情况较好的借款人，仍有可能批准贷款申请。借款人可以多咨询几家银行，了解其贷款政策和要求，选择对征信要求相对宽松的银行进行申请。

非银行金融机构：如小额贷款公司、典当行等，这些机构的贷款政策通常比银行灵活，对征信的要求相对较低。它们更关注房产的实际价值和借款人的还款意愿。不过，这类机构的贷款利率可能会比银行高，借款人需要根据自己的实际情况权衡利弊。

民间金融组织：在一些地区存在民间金融组织提供房产抵押贷款服务。他们对征信的关注度较低，主要看重房产的抵押价值。但民间金融组织的贷款风险相对较高，可能存在一些不规范的操作，借款人在选择时要谨慎，仔细了解其贷款合同条款，避免陷入高利贷或其他金融陷阱。

在申请全款房抵押贷款时，即使征信不好，也可以通过提供更多的资产证明、稳定的收入流水等资料来提高自己的贷款申请成功率，同时要选择合适的贷款机构，并充分了解贷款相关的各项费用和还款要求，确保自己能够承担贷款成本和风险。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。