兄弟姐妹们！公积金贷款绝对是普通人买房的神器，利率低到让你笑醒！首套房利率只要3.1%，二套房也才3.575%，比商业贷款动不动4%起步省太多了。举个例子：贷100万30年，公积金贷款月供只要4200多，商贷得将近5000，30年下来能省28万！这钱够买辆车+装修了，你说香不香？为什么选公积金贷款？3个关键点说透：​

1.利率优势碾压

商业贷款现在首套最低4.2%（LPR），二套更贵。公积金利率是国家给的隐形红包，尤其体制内和稳定单位员工，相当于单位帮你存钱买房。

2.首付压力更小

很多城市公积金贷款首套首付20%就能上车，二套30%-40%（比如杭州、成都）。商贷动不动25%-30%起，对存款不多的年轻人更友好。

3.还款花样多

除了等额本息/本金，还能用公积金账户余额冲抵月供。比如你每月公积金缴存3000，贷款月供5000，实际只要掏2000现金，压力直接减半！4.特别注意

连续缴满6-12个月才能用（各地不同）

贷款额度有上限（家庭最高100万左右，一线城市个别能到120万）

二手房房龄太老可能贷不满

结语

公积金就是国家给你发的买房补助金！利率低、月供少、门槛友好，刚需首套闭眼冲。还没缴公积金的朋友，赶紧让公司给你安排上！急着买房的老铁，戳右上角【在线咨询】帮你算能省多少钱，想直接申请的也可以点下方【官方通道】，30秒提交预审不排队。