在北京地区，企业负债高时，机器设备抵押的评估标准主要包括以下几个方面：

1. 设备基本情况

设备类型: 评估设备的种类、用途和技术水平。

使用年限: 设备的新旧程度和使用年限是评估的重要因素。

维护状况: 设备的维护和保养情况，是否存在重大故障或损坏。

2. 市场价值

市场行情: 参考同类设备的市场价格，评估设备的市场价值。

折旧率: 根据设备的使用年限和折旧率，计算设备的当前市场价值。

3. 技术性能

技术先进性: 设备的技术水平是否先进，是否具有较高的生产效率。

生产能力: 设备的生产能力和产出效率，是否能够满足生产需求。

4. 法律权属

产权清晰: 设备的所有权必须清晰，无任何法律纠纷或抵押。

合法合规: 设备的来源和使用必须合法合规，符合相关法律法规。

5. 使用环境

使用条件: 设备的使用环境是否符合要求，是否存在不利因素影响设备性能。

场地情况: 设备所在的场地是否符合安全和使用要求。

6. 评估方法

成本法: 根据设备的购置成本、安装费用和折旧情况，评估设备的当前价值。

市场法: 参考市场上同类设备的交易价格，评估设备的市场价值。

收益法: 根据设备未来的收益能力，评估设备的现值。

7. 评估机构

专业评估机构: 选择有资质的专业评估机构进行评估，确保评估结果的公正性和准确性。

评估报告: 评估机构出具的评估报告应详细、准确，包含设备的基本情况、市场价值、技术性能等内容。

8. 贷款机构要求

贷款比例: 通常贷款机构会根据评估价值的一定比例（如50%-70%）提供贷款。

还款能力: 贷款机构会评估企业的还款能力，确保企业有能力按时还款。

总结：

在北京地区，企业负债高时，机器设备抵押的评估标准包括设备基本情况、市场价值、技术性能、法律权属、使用环境、评估方法和评估机构要求等多个方面。建议企业在申请抵押贷款前，选择专业评估机构进行评估，并确保设备产权清晰、使用合法合规。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。