在杭州申请房屋抵押贷款时，银行对房产有一些基本要求。首先，房产的年限通常不能超过20年，部分情况下可放宽至30年，特别是对于地理位置优越或房况良好的物业。其次，房屋面积一般需大于50平方米。此外，房产必须具有较强的变现能力，并且产权清晰，无任何法律纠纷。银行还会考虑房产的位置和市场价值，市中心或热门区域的房产更容易获得较高额度的贷款。

申请房屋抵押贷款要求

1. 房屋年限：
房产使用年限不超过20年，特殊情况可放宽至30年。

2. 面积要求：
房屋面积至少要大于50平方米。

3. 变现能力：
房产需要有较强的市场流通性和变现能力。

4. 产权状况：
房产证清晰，无抵押或其他法律纠纷。

5. 地理位置：
位于市中心或热门地段的房产更受青睐，评估值更高。

了解这些要求有助于申请人提前准备并确保顺利进行房屋抵押贷款流程。选择合适的银行和产品同样重要，它关系到贷款条件、利率以及还款方式等因素。合理规划财务，保证按时还款，不仅能帮助您解决当前的资金需求，还能维护良好的信用记录，为未来的金融活动奠定坚实的基础。同时，务必关注合同细节，避免不必要的经济损失。