商转公需要结清商贷‌。在申请商转公贷款之前，借款人必须先提前结清商业贷款，只有在结清商业贷款后才能申请商转公贷款‌。

商转公贷款的具体条件和流程

贷款条件‌：

借款人需在当地正常缴纳住房公积金。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。申请人需向银行确定其购房贷款尚未结清，并向银行提出提前结清贷款的申请。

人需保证原商业性购房贷款还款在1年以上，且信用记录良好并无逾期行为。所购房产需取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款‌。

‌贷款流程‌：‌

贷前咨询‌：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。‌

贷款申请‌：向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。‌

贷前调查‌：公积金管理中心进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等。‌

审核、审批‌：公积金管理中心对申请资料及调查情况进行审核，并做出同意或不同意贷款的决定。‌

结清原商贷、注销原抵押‌：审批同意后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。‌

签订合同‌：持原商贷结清证明和原商贷所购住房的房屋所有权证或其他相关证件，到公积金管理中心签订《住房抵押借款合同》‌。

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