最近有不少朋友问我，之前买的房子利率是6.37%，现在是4.25%，每个月要多还1000多块，怎么才能把原来的高利率降下来呢？其实方法有不少，今天我就来详细说说，记得不住的记得点赞收藏哦！

省直公积金商转公

这种方式可以把利率降到全国最低，只有3.25%。不过有个限制，最高额度只能转60万，而且只限省直公积金。如果你符合条件，这个方法是最划算的。

过户到亲属名下

就是把房子重新交易一次，贷款额度需要自己提前解压，还要重新缴纳契税等过户费。虽然麻烦点，但也是个办法

经营贷

适合做生意的人，需要营业执照，最低能做到3点多。不过这种方式每三年一次循环，每次循环的费用和风险都很高。万一三年后或者六年后，你的个人情况或者征信有变化，银行可能会直接拒贷。到时候房子大概率会被法拍，风险很大。

二次抵押

就是把残值再做抵押，把沉睡在银行按揭的钱再次套现。这个方法有点复杂，但也是个降低利率的选择。

住房转按揭

简单来说，就是重新申请贷款，重新申请现在4.25%的贷款。不过全国只有极个别的城市和银行有这种业务，能做到的话也很不错。希望这些方法能帮到你们，记住，不管选哪种方法，都要根据自己的实际情况来选择，别盲目跟风哦！如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。