2025年公积金贷款的详细流程如下：

1.准备申请资料‌：申请人及配偶需要准备住房公积金缴存证明、身份证明（包括居民身份证、常住户口簿等）、婚姻状况证明、家庭经济收入证明、购房合同或协议、抵押物清单及权属证明等。具体要求可能因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心或贷款银行以获取准确信息。

2.提出贷款申请‌：携带上述资料到银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表。银行会对申请进行初步审核，审核通过后报送公积金中心进行审批。

3.银行初审和公积金中心审批‌：银行会对借款人的申请进行初步审核，审核通过后报送公积金中心进行最终审批。公积金中心审批通过后，会通知银行放款。

4.签订借款合同‌：银行会通知借款人办理贷款手续，借款人需与银行签订借款合同及相关协议，并将合同送公积金中心复核。公积金中心复核后划拨委贷基金，银行按约定发放贷款。

5.办理担保手续‌：如果选择住房抵押方式，需到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续；如果选择有价证券质押，需将有价证券交管理部收押保管。

6.还款方式‌：借款人可以选择每月到银行用现金偿还贷款本息，或者与银行签订《代扣还款协议书》，委托银行代扣偿还。借款人也可以提前一次性或部分偿还贷款本息。

‌2025年佛山公积金贷款的新政策变化‌：

取消面积限制‌：申请公积金贷款的自住住房不再受建筑面积限制，即使是建筑面积超过144平方米的房屋也可以申请贷款。

提高贷款额度‌：二孩以上家庭购买首套自住住房的最高贷款额度上浮20%，最高可达140万元。

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