企业厂房可以作为抵押物申请贷款。企业厂房作为抵押物申请贷款是一种有效的企业融资手段。在申请过程中，企业需要准备充分的材料并确保厂房的合法性及良好的企业信用记录。

一、贷款条件

1.所有权证明：银行或金融机构通常要求厂房具有合法的所有权证明，并且没有其他权利纠纷。这意味着企业需要对厂房拥有完全的处置权利。

2.价值评估：厂房需经过专业评估机构的价值评估，以确定其市场价值和可贷额度。评估结果将直接影响贷款金额。

3.企业资质：企业需具备合法的经营资质，如营业执照、税务登记文件等，以证明其合法经营资格。

4.信用记录：无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款，都需要拥有良好的信用记录，这有助于提高贷款申请的成功率。

二、贷款流程

1.咨询：在申请厂房抵押贷款之前，企业或个人可以到银行或专业机构进行咨询，了解贷款政策、条件和流程。

2.准备材料：申请人或企业需要准备好厂房抵押贷款所必须的相关材料，如厂房房产所有权的证明、企业营业执照、税务登记文件、财务报表、身份证等。

3.提交申请：将准备好的材料提交给银行进行审核。银行会对企业的资质、信用记录、财务状况以及厂房的价值等进行全面评估。

4.签订合同：审核通过后，银行会与企业或个人协商贷款额度、利率、还款方式等细节，并签订贷款合同。同时，鉴于厂房抵押贷款的金额相对较高，合同还需要到公证部门进行公证。

5.办理抵押登记：在签订合同后，需要办理厂房抵押登记手续，以确保债权的安全性和合法性。

6.放款：完成所有手续后，银行会为申请人提供贷款资金。

三、注意事项

还款能力：在申请贷款时，企业需要证明自身具备按时还款的能力。这通常通过银行流水和其他材料来体现。

贷款期限与额度：厂房抵押贷款的期限一般是1至10年，具体期限取决于贷款机构和借款人的协商结果。同时，抵押率最高不得超过70%，即贷款金额通常不会超过厂房评估价值的70%。

后续管理：在贷款期间，企业需要按时足额偿还本金和利息，保持良好的信用记录。如果出现任何影响还款能力的重大变化，应及时通知贷款方并协商解决方案。

风险意识：虽然厂房抵押贷款为企业发展提供了资金支持，但也伴随着一定的风险。例如，若未能按时还款，厂房可能会被依法拍卖来抵偿债务。因此，在做出决策之前，务必充分考虑自身的还款能力和经营状况。

综上所述，企业厂房作为抵押物申请贷款是一种有效的企业融资手段。在申请过程中，企业需要准备充分的材料并确保厂房的合法性及良好的企业信用记录。同时，企业也需要充分了解贷款政策、条件和流程，并合理规划自身的财务状况和还款计划。