在北京办理抵押贷款，首先需准备相关材料，如房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等，并向银行提交贷款申请。接下来，银行会对房屋进行评估以确定其市场价值，根据评估结果核定贷款金额。之后，双方签署借款合同，并在房地产主管部门完成抵押登记手续。最后，银行审核通过后发放贷款。对于急需20万元的情况，可以选择大信托银行平台，最快2天放款，月息低至0.625%，贷款期限灵活。收费方面，一般包括评估费、公证费、登记费及可能的担保费用，具体金额因银行和贷款产品而异。

北京抵押贷款

1. 准备材料：

准备好房产证、夫妻双方身份证、户口簿、婚姻状况证明等必要文件。

2. 提交申请：

向选定的金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及年限。

3. 房屋评估：

银行派遣专业人员对抵押房产的价值进行评估，以确定贷款额度。

4. 签订合同：

借款人与房主夫妻双方共同到场签订抵押借款合同，同时办理房产公正。

5. 抵押登记：

前往当地房地产主管部门进行抵押登记，领取他项权利证书。

6. 银行放款：

所有手续完成后，银行将按照合同约定发放贷款。

办理北京抵押贷款时，建议选择信誉良好的大型银行或金融机构，确保贷款过程透明且安全。收费项目通常涵盖评估费、公证费、登记费以及可能的担保费用。实际费用会根据所选银行和具体贷款产品有所不同，建议提前咨询多家机构比较。为了快速获得资金，可以考虑那些提供加急服务的银行，但要留意可能会有额外的加急费用。总之，在选择贷款机构前，应详细了解各项费用和服务条款，确保做出最有利的选择。