房子二次抵押贷款需要的手续和条件如下：

手续

1.提交申请‌：向贷款银行提交二次抵押贷款申请，等待银行审核。

2.资料审核‌：申请通过后，提交贷款资料给银行审核。

3.签订合同‌：审核通过后，与银行签订借款合同，并办理合同公证手续。

4.抵押登记‌：办理抵押登记手续。

5.发放贷款‌：手续办理完毕后，等待银行发放贷款。

条件

1.房屋条件‌：

房屋必须是现房，且已取得产权证书，可以上市交易。

房屋具有剩余价值，即房产的评估价值减去首次贷款未偿还的金额后仍有足够的价值来覆盖新的贷款额度。一般来说，房产的剩余价值应达到房产评估价值的60%-80%‌2。

房屋具有较好的保值、升值空间，地理位置和周边配套要好。

2.借款人条件‌：

具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。

具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。

同意以个人名下的房产及其权益设定抵押。

具有合法正当的融资用途。

3.其他条件‌：

房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。

房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

注意事项

提前还款‌：部分银行可能要求提前还款需支付违约金或提前还款手续费。

利率和额度‌：二次抵押贷款的利率和额度可能会根据市场情况和银行政策有所不同。

还款期限‌：还款期限可能受到银行政策的影响，需提前了解相关规定。

通过以上步骤和条件，您可以更好地了解房子二次抵押贷款的具体要求和流程，确保顺利完成贷款申请。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。