房贷面签40天了还没消息的原因可能有以下几种‌：

1.银行额度紧张‌：由于贷款需求量大，银行可能会因为额度限制而无法及时放款。这种情况下，购房者可以与银行协商，了解具体放款时间，并耐心等待。

2.政策调整‌：政府相关部门对房地产市场进行宏观调控时，可能会调整房贷政策，导致审批流程放缓或贷款条件收紧。购房者需密切关注政策动态，以便及时应对。

3.资料不全或存在问题‌：购房者在提交贷款申请时，未能提供完整的个人征信报告、收入证明或其他必要文件，可能会导致审批被延误。此时，购房者应尽快补充完善相关材料。4.贷后管理不过关‌：面签之后，银行会对借款人进行贷后管理，重新审核借款人的征信、收入情况等。如果借款人在面签通过后申请了其他贷款，银行可能会怀疑借款人的还款能力，从而延缓放款时间。

5.银行内部流程繁琐‌：房贷和车贷的审批流程较为复杂，需要评估抵押物价值、办理抵押登记等手续，这些环节都会占用一定的时间。

‌建议措施‌：

1.保持良好的信用记录‌：良好的信用记录有助于提升贷款审批的通过率，缩短审批时间。

2.积极与银行沟通‌：在提交贷款申请后，可以与银行保持密切联系，及时了解审批进度和可能存在的问题，以便及时处理。

3.避开业务高峰期‌：在银行业务高峰期提交贷款申请可能会面临较长的等待时间，因此可以尽量选择业务相对较少的时段进行申请。

通过以上措施，可以有效提升房贷审批的效率和成功率。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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