按揭是一种以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，向银行申请贷款并依合同分期付清本息的贷款方式。按揭贷款的还款完成后，银行会归还抵押物。这种贷款方式常见于购房、购车等大额消费场景，借款人可以分期偿还贷款，而贷款方则享有抵押物的权益。

按揭的具体操作流程通常包括以下几个步骤：首先，借款人需要向银行提交贷款申请，并提供相关的抵押物作为担保。银行审核通过后，贷款发放给借款人，借款人按照合同约定的时间和金额分期偿还本金和利息。当贷款全部还清后，银行将抵押物归还给借款人。

按揭贷款对三方都有好处：对房地产开发公司来说，按揭贷款可以让购房者提前购房，回笼资金用作周转可以获得更多的利润；对银行来说，可以通过收取利息获得收益；对借款人来说，可以分期偿还贷款，减轻一次性支付的压力。

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