老师好,100万的房子抵押贷款能贷多少钱?
发布时间:8小时前阅读:11
100万的房子抵押贷款能贷70万到80万。
抵押贷款额度的影响因素
1.房屋类型:
个人住房:抵押贷款金额最高可达房屋价值的80%,即100万可贷80万。
个人商用(如商铺、写字楼):贷款金额最高可达房屋价值的60%,即100万可贷60万。
2.贷款机构:
不同机构的风控手段和受众人群不同,因此贷款额度可能存在差异。
3.房屋估值:
房屋评价价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。
4.贷款人资质:
个人信用状况、收入状况和财产状况等越好,所能获得的贷款额度越高。
5.贷款年限:
新房抵押最长贷款年限一般不超过30年,二手房抵押则不超过20年。
注意事项
银行还会根据贷款人的具体情况进行审核来确定最终的贷款额度。
房产抵押贷款要求用户将房产的所有权抵押给银行,因此还清欠款后,用户还需要办理解除抵押手续。
不同地区的政策可能存在差异,具体贷款额度还需根据当地政策确定。
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