2024年个人贷款购房所需手续主要包括以下几个步骤：

1.选择房产‌：购房者在选择房产时，应确认该房产是否获得银行按揭贷款的支持。这包括了解开发商是否有资格为购房者提供按揭服务‌。

2.办理按揭贷款申请‌：购房者在确认房产得到银行按揭支持后，需向银行或银行指定的律师事务所提交按揭贷款申请，准备相关的法律文件，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等‌。

3.签订购房合同‌：银行审查通过后，购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。这是证明购房者与卖方之间购房协议的法律文件‌。

4.签订楼宇按揭合同‌：购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，需与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务‌。

5.办理抵押登记和保险‌：购房者、发展商和银行需持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。银行通常还要求购房者购买人寿和财产保险，以确保贷款安全‌。

6.开立专门还款账户‌：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，需在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的款项‌。

7.其他注意事项‌：购房者还需注意自己的信用记录和负债情况，确保有良好的信用状况，以便顺利通过银行的审核。此外，根据不同银行的要求，可能还需要提供婚姻状况证明、担保人资料等。

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