先息后本的还款方式确实存在风险。先息后本的还款方式，即贷款期间借款人每月只需偿还利息，到期一次性归还本金及最后一期利息，这种方式的优点在于短期内降低了居民购房压力和门槛，帮助释放一部分刚需购房者的需求，促进房地产市场企稳回升。然而，这种方式的潜在风险也不容忽视：

1.增加整体还款成本：由于前期不还本金，银行资金占用时间更长，在相同贷款金额和利率条件下，还款总利息比等额本金还款法更高。长远来看，需要偿还的利息更多。

2.长期还款负担重：虽然先息后本方式在贷款初期减轻了还款压力，但借款人需要在未来较长的时间内还清本金。如果未来还款能力不如预期或发生意外情况，可能导致偿还本金的困难。

3.财务损失风险：如果房价下跌或贷款利率上升，借款人可能会面临负债高于房屋价值的风险，导致财务损失。4.杠杆陷阱：银行通过设计这种还款方式，可能在利率上做文章，收取更多的利息。这给市场带来了诸多潜在风险，尤其是吸引了许多收入并不稳定、不具有足够负担杠杆能力的群体进入市场，一旦经济环境发生变化，可能会背负超出自身能力的房贷杠杆。

5.可能陷入还款困境：如果购房者盲目选择此种方式而未充分评估自身还款能力，可能陷入还款困境，影响个人信用记录和生活质量。

因此，选择先息后本的还款方式时，借款人应谨慎评估自身财务状况和风险承受能力，避免未来出现不可预料的风险。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。