房产抵押贷款一般都是用到金额比较大的时候选择的贷款方式，比如企业经营，装修房屋，留学等等。需要贷款人年龄在18-65岁之间，有稳定的职业和收入，并且有良好的信用记录，有能力偿还贷款本息。满足条件的可以写的相关材料到银行办理贷款。

如果您对房屋抵押贷款流程并不是很清楚建议找助贷公司或者贷款中介了解办理，因为银行房屋抵押贷款的要求是比较多的，而且要的材料也不少，很多材料与资质往往贷款人并不满足，而且银行一般只办理经营性抵押贷款，对于没有企业的贷款人来说，办理房屋抵押贷款是非常困难。贷款中介比较了解银行，可以帮您匹配合适的产品解决您的贷款需求。

《正规助贷公司》

房产抵押贷款最全流程如下
1、贷款申请
准备好个人身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、收入证明（工资流水、税单等）、房产证等相关资料。
向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，说明贷款用途、金额、期限等。
2、房产评估
银行会安排专业的评估机构对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。评估结果将作为确定贷款额度的重要依据。
3、银行审批
银行会对借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等进行审核。审查借款人提供的相关资料和房产评估报告。
4、签订合同
如果贷款申请获得批准，借款人将与银行签订借款合同、抵押合同等相关法律文件。明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等。
5、办理抵押登记
借款人与银行共同前往房产所在地的不动产登记中心，办理房产抵押登记手续。将房产抵押给银行，以保障银行的债权。
6、放款
完成抵押登记后，银行会按照合同约定将贷款资金发放至借款人指定的账户。
7、还款
借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。

房产抵押贷款需要注意，银行会审核贷款人的信用记录，有严重逾期或不良信用记录可能会影响贷款审批。