8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，借款人可选择新发放贷款置换存量房贷，或者协商变更合同约定利率水平两种方式，调整存量首套住房商业性个人住房贷款。

简单点说——

就是在以前高利率时间贷款买房的同学，房贷利率也可以下调了，更直白一点，就是我们每个月需要还的房贷钱更少了！

根据测算——

存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为 0.8 个百分点。比如，如果原贷款金额为100万元，贷款期限为30年，原利率为5.1%的存量房贷，那每个月就要还款5429元，如果利率和银行协商下调至4.3%，那么以后每个月还款就只需要还4949元，每个月大约节省了500块钱，每年的利息支出将减少6000元左右，是不是非常香！这一项政策的实施时间是9月25日以后，有房贷的同学到时候别忘了找银行下调自己的房贷利率。

另外——

《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》中，还对现行差别化房信贷政策进行了调整优化：不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，并且将首套住房的最低首付比例调整为20%，二套住房的最低首付比例调整为30%。同时，二套住房的利率下限被调整为LPR加20个基点，而首套住房的下限则维持在LPR减20个基点。

本次调整可以说对于大部分家庭来说，都进行了实实在在的减负。另外，关注金融市场的朋友可要注意了，调整存量房贷利率可不能认为是利好地产哦，更有效的方面在于，老百姓需要还的房贷少了，手里的钱变多了，这种改变更利好的应该是消费市场，您觉得呢？