我们都在谈房价不能崩，对经济的影响会很大，不信你看平成时代的日本，经济一下就倒地不起，利率接近于零，对经济增长毫无刺激，再看一下美国，美国也经历过房价暴跌的时候，同时股市也是一起暴跌的，2008年的全球性经济危机就这样来了，更早些时候还有英国、法国。

先谈谈在实体经济方面的影响。房价下跌对两个主体的影响最直接，分别是房地产开发商和购房者，但都最终间接影响到另一个主体银行。房价的下跌会导致购房者购房的意愿下降，也就是不愿意买多余的房产，就眼前来看这对那些没有房子的人是一种福音，但不可深究。会削弱房子作为商品的属性，购买房子的收益率下降。如果房子是全款买的，亏的也就是一些未变现的价值，如果这些购房者是贷款买房的，影响会跟你更加巨大，首先我们要理解你购买房子的价格并不只是你签合同时房子的价格，还应包括你从银行的借款，这才是你为了购买这套房子所付出的代价，如果这个时候房价暴跌，摆在贷款购房者面前就只有三个选项，一是咬牙继续还款，但最后肯定好比股价腰斩，结果可想而知；另一种呢就是不还款、房子呢也不要了，除非这个社会的福利制度很好，不然没人会做这个选项，这个选择会很让人绝望；第三种就是拒绝还款，房子还要，这是一种尝试，也可以说是贷款购房者的一种试探，最近这几天社会上就是这第三种选择在酝酿，处理不好后果会非常严重。如果客户拒绝还房贷，最终受影响的还是银行，银行可以选择起诉，但有些购房者是集三代之力凑足首付买的房，唯一有价值的就是这套房子，而且房价还会降，银子拍卖也会很困难，银行最终会收到一大堆房子和烂账。这是对贷款购房者和银行的影响。

再就是房价跌了，对房产开发商的影响。房产开发商的钱如果是自有资金，因为价格粘性的原因，房价下降会比原材料下降快，所以房产商可能会拒绝继续修建完自己的在建项目。房产开发商的钱如果是借的，一是向银行借款，这是银行的投资，是开发商的负债，二是向社会公众发债，这也是社会公众的投资，也是开发商的负债，三是在交易所上市，向股民借款，这种是股民的投资，成了开发商的小小股东，对开发商来说这是自有资产，并非负债。现在再来看看，房价下跌，开发商不愿意继续修完在建项目，已建完的项目卖不出去，赚不到钱，那前边欠的债该如何偿还，如果还不起，银行又是一笔坏账，拿到一堆拍卖不出去的房子，有何意义。社会公众和股民的钱就更不用说了，怎一个惨字了得。

再多说两句，银行是整个市场的核心，大批的坏账会引起其他的连锁反应，又会反过来作用于市场，该反应篇幅过多，只能另辟一章。

以上观点只是个人言论，不做其他建议。