深圳二手房业主报价开始松动 房价暴涨或告一段落
发布时间：2015-7-29 15:53阅读：698
资质已认证
问一问新华网深圳7月29日电（记者赵瑞希、吴燕婷）2015年4月以来，深圳房价在国内一直保持“一枝独秀”的局面。6月份，深圳新房成交均价突破3万元大关，与去年同期相比增长31%。但进入7月份后，深圳楼市发生一些明显变化：新房市场访客量降至低谷；二手业主频繁“返价”现象
相关公司股票走势
这几个月一直在看房的白小姐表示，现在二手房业主终于不再“一天一个价”了，“终于有谈判的余地了”。
“看了几个月，终于在7月份成交了。”刚刚成功置业的谢小姐告诉记者，“6月份时本来看中一套房，业主挂牌价是320万元，打电话约业主时，就变成了335万元，和业主面谈时，变成"335万元也不卖"。7月份看的这套房，直接就成交了，业主没有返价。”
此外，根据深圳中原地产的数据，7月份深圳新房市场访客量降至低谷，7月第二周深圳中原新盘访客指数仅为67，而这一指标在4月时为167。
与此同时，深圳中原地产提供的数据显示，不少前期领涨片区的二手房房价7月份开始松动下调，一些片区甚至下降了11.1%。
一些受访专家认为，7月份深圳楼市降温主要受银行信贷收紧以及前期购房需求透支影响。
记者了解到，由于4月至6月深圳楼市成交量暴增，银行贷款额度释放过快，建设银行、中国银行等银行已经将首套房首付比例上调至四成。市场上的首套房贷利率也由基准利率调高至上浮5%至10%不等。
深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁表示，除了受银行惜贷等因素影响外，连续火爆了三个月的深圳楼市，让本不急着买房的人也着急出手，透支了购房需求，促使7月份以来深圳楼市成交量明显收缩。
戴德梁行华南研究部董事张晓端认为，中长期来看，土地资源日益紧缺导致的供需失衡仍将成为助推深圳楼市进一步上涨的主要动力。在深圳新增居住建设用地成本及旧改成本持续走高的背景下，楼市增长预期难以逆转。此外，城市配套建设的完善以及城市综合经济竞争力的提升将增强深圳对国内外产业、人力、资本等资源的吸引力。一系列发展因素将为未来深圳楼市提供强有力支撑。
尽管面临长期性因素的持续支撑，但考虑到当前信贷收紧、需求透支的情况，受访专家认为，下半年深圳楼市或有所降温，房价涨势趋缓。
“深圳房价暴涨或告一段落，短期内房价面临修正。”深圳中原地产研究中心经理王飞说。
作者：赵瑞希 吴燕婷
温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。
王经理
交易佣金成本价，专项两融利率4%以下，专业诚信靠谱！
+微信
当前我在线
最快30秒解答
关于【暴涨】我们准备了详细的专题解读，全部要点覆盖，更有顾问1对1为你专属讲解。 
点击微信，一键关注
文章很精彩？转发给需要的朋友吧 
分享该文章
版权及免责声明：本文内容由入驻叩富问财的作者自发贡献，该文观点仅代表作者本人，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决策投资行为并承担全部风险。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kf@cofool.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
推荐相关阅读
稀土概念股大幅分化,板块炒作是否告一段落?
1790
随着中缅关口暂停稀土进口缓冲期临近，国内重稀土铽镝产品价格继续发酵。由于缅甸进口的稀土矿是目前我国中重稀土供应的主要来源，2018年占国内消费比例的50%，若此次中缅关口确认较长时间关闭，国内重...
1790
黄金突破1330，现在调整告一段落了？
1217
您好，应该是告一段落了，接着可能要震荡一段时间。
1217
现在新兴市场货币回升，那么美元强势会告一段落吗？
1548
很多人担心加息后新兴市场货币会再次普跌,不过...目前香港银行体系外汇总结余已下降至约760亿港元
1548
请问二手房审批通过能用网贷吗？
1624
您好，针对提出的”请问二手房审批通过能用网贷吗？“的问题将由我来为您进行解答，这里不管你是否考虑借贷，或是否已有借贷，首先要提醒您借贷有风险，申请需谨慎。二手房审批通过后，您是可以申请网贷的。根...
1624
石化行业的调查将告一段落
775
石化行业的调查将告一段落，石油公司将会更专注到生产经营上，下半年业务量将快速提升。对中石油、中石化及众多民营油服是利好。关注中石油、中石化、通源石油、准油股份等。下半年石油公司资本性支出有望环比明显增长。1Q2014中石化勘探与生产板块资本支出为41.78亿元，仅占其勘探与生产板块全年资本支出预算的4.75%，显著...
775
大盘急拉快涨告一段落
511
【大盘急拉快涨告一段落】自从上周二深港通靴子落地后市场持续调整，蓝筹股资金出逃明显，但中小创未能接力上涨，市场重新陷入低迷。巨丰投顾认为目前位置的调整有利于后市行情的展开，但急拉快涨的可能性已经微乎其微。本轮反弹主要银行、券商、钢铁、煤炭等权重股推动，这些板块指数均已逼近年内高点，存在调整需求。根据...
511
TA的文章
全部>
TA的回答
全部>
优选券商
更多>
热点推荐
-
REITs打新日历：四川成都 ⌈锦江 REIT⌋ 本周四售！（附认购操作指南）
2026-07-27 16:59
-
2026夜市委托怎么操作？个人经验攻略全分享
2026-07-27 16:59
-
新股发行：【展芯股份】+【国仪公司】+【超纯应材】本周可申购！（附打新神器）
2026-07-27 16:59
