80后保障知识,80后如何置业?
发布时间:2021-9-6 15:12阅读:290
前言:张先生29岁,他有社会保障,月薪6000元,年终奖金4万元左右,张夫人在事业单位工作,免费医疗,税后支付3500元,年终奖约3万元。张先生买了10万元的终身医疗保险,年费6500元,张女士购买了120000份终身医疗保险和87000元股息养老保险,年保费11200元。两人每月开销约4000元。张先生是典型的奔三“80后”:参加工作几年、小有积蓄,采取多种工具为家庭资产构建了投资组合,在社保之外又补充商业保险,表现出成熟、稳重的理财风格。在支付工具上,张先生夫妇应以借记卡为主。“80后”的主要精力应放在工作上,以全身心的精力赢取事业上的突破,待职业和收入稳步提高后,再考虑下一步的财务安排。
张先生29岁,他有社会保障,月薪6000元,年终奖金4万元左右,张夫人在事业单位工作,免费医疗,税后支付3500元,年终奖约3万元。现在有两个人住在他们父母的家里,没有房间,没有汽车。
他们有50000元的定期存款,20000元的股票基金,40000元的债券基金,120000元的银行理财产品,20000元的股票市场投资。自2009年4月以来,基金每月投资1100元。
张先生买了10万元的终身医疗保险,年费6500元,张女士购买了120000份终身医疗保险和87000元股息养老保险(股息再投资),年保费11200元。两人每年还会购买保险公司一年期的意外险一张(100元/人)。两人每月开销约4000元。
理财目标
1。计划两年内买车,并在西三环与西四环中间买房子。
2。三年内生孩子,希望有足够教育基金应对孩子出国深造。
3。预留每年一次的旅游经费。
财务状况分析
对“80后”而言,刚刚踏入社会,房价就进入快速上升通道,收入的积累远赶不上房价的飙升,购房置业大多依靠父母的资助,进而出现“啃老族”的称谓。客观地说,借助父母的力量,填补年轻人特有的“收支剪刀差”,提前完成置业计划,也可以说是必要的财务手段。
张先生是典型的奔三“80后”:参加工作几年、小有积蓄,采取多种工具为家庭资产构建了投资组合,在社保之外又补充商业保险,表现出成熟、稳重的理财风格。理财目标层次清晰,但由于时间跨度较长,建议分成两个阶段来完成,即中短期规划购房买车,中长期目标生育、养老。
压缩支出感觉上当“房奴”
张先生计划两年内购房买车,因此要保持资金的流动性,特别是对购房需求而言,要避免因现金周转不灵而错失良机,故不必拘泥于一般的财务安排和投资回报。张先生的投资品种较多,包括基金、理财、股票、保险等,除分红型养老保险外,均应视情况逐步回收,最终转化为银行存款,以备购房、买车、装修之用。
在支付工具上,张先生夫妇应以借记卡为主。因为在申请按揭贷款时,银行会将夫妻双方的信用卡额度折算为或有负债,而且一旦在信用卡使用中产生不良记录,将对借款人的贷款申请造成负面影响,故建议张先生夫妇将现有的信用卡全部注销,待取得银行按揭贷款后再另行申请。在注销信用卡之前,先查询一下已累积的积分,尽量换购成银行礼品以免浪费。
在日常支出方面,每月4000元的开销要有意识地压缩,这倒不是因为开销过大,而是希望张先生能提前体验一下“房奴”的感受,避免到时手忙脚乱。张先生在保险方面的支出非常合理,但每月定投基金1100元,就显得不那么必要了,特别是背负银行贷款以后,可根据实际情况适时停止基金定投。
购买小排量轿车
张先生计划2年内购车,从购、养、用等全方面考虑,应选择小排量、低排放、总价低的国产经济型轿车,不仅可享受购置税优惠,在日常使用中也不会增加太多负担。
此外,张先生也可以挑选一部二手车,毕竟汽车只是代步工具,随着收入的增加和家庭结构的变化,更换车辆是迟早的事,购车大可不必一步到位。
理财规划2-3年为宜
“80后”的成长性非常好,事业和收入面临较大的提升空间,理财规划以2-3年为宜,过早考虑生育和养老问题既不现实,也无必要。“80后”的主要精力应放在工作上,以全身心的精力赢取事业上的突破,待职业和收入稳步提高后,再考虑下一步的财务安排。
在家庭生活中,“80后”应该积极争取父母的帮助,在购房和抚养子女方面,承担更多的家庭责任,尊重老人,依靠老人,永不靠老人,以成功回报父母的养育恩典。正如冬奥会冠军周洋所言“让我的爸妈生活得好一点儿”。
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