我国在近年来已经在经济方面上取得了长足且快速的发展，即便是在2020年的疫情冲击之下，经济发展也在很快的进行复苏与回升。从今年7月的统计数据就可以看出，我们国家当前的GDP总量均就有一个很大的提升。

但是GDP的概念实际说来比较宏观，反映的也并非是结构方面的均衡发展，而是一个总量的概念。因此我们就不得不将问题细化，将目光放在当前经济市场当中的一些“天花板”行业来进行一个有效的分析。看看我们国家的经济提升的方面究竟是否对人民的生活有利，对我们的社会有益。

一、 房贷会压垮经济

房产是我们人民生活中的刚需商品，而刚需的要点也绝不仅仅只是房产能给人带来的一个居住环境的作用。更大的问题其实在于我们自古以来一个房产观念的形成。不少人将房产作为了家庭建立的一个前提条件，但是像是在一些西方的国家，很多人还是凭借着租房的方式度过一生，因此房产企业在我国的环境可谓得天独厚的。

在这样一种理念形成的作用之下，房产商品在市场经济当中的一个价值就被大大的提升了。人民对于房产的购买能力将会得到下降。不少人面临买不起房子，而又不得不买房的一种情况。

毕竟按照正常的人生发展趋势，总要成立一个家庭。而房产又是成立家庭的硬性必要条件之一。这样一种情况的解决办法，便是进行很大程度的超前消费形式。主要的方式也就是贷款。

在这样的大背景作用下，整体的市场环境就会发生变化，房产的价值不在于是给人们提供居住环境，而是被迫变成了一种投资的形式。人们尽皆意识到了房产投资以及炒作能够带来的价值，于是纷纷将存款拿出并且进行贷款等行为。将资金大额地投入到房产事业当中。

而且在近年来，这样的投资形式已经变得越来越明显。并且房产商品也在众多投资者多样化的炒作之下，致使价格飞速的进行飙升。房地产行业更是已经逐渐开始变得金融化投资化，渐渐地成为了人民口中的虚拟经济。为什么要将房地产行业称作是虚拟经济，这其中其实也是大有文章。首先，我们先来看看实体经济与虚拟经济的区别。

实体经济在市场当中可以有很大的影响力，并且发展的模式也比较的传统，风险问题也会比较少。严格的来说，实体经济就是单一的创造性经济，只要产出实际存在的商品，并且随之进行周期性的服务，那么便可以得到回报收益。

虚拟经济则不然，虚拟经济的特点便是具有很高的投机性，商品也并非是实体化的商品，整体经济对于市场的作用力不大，可能会因为资产泡沫的存在而夸大影响的程度。这也就是说，虚拟经济只进行交易价值符号，周期短且利润变化明显，并且在这其中也存在很多投机的因素。

那么这样一来我们可以看得，尽管房产企业存在着实物商品的交易，但是在这笔交易当中，因为房地产商人对于商品所进行的炒作以及其他资本操作的推动，会将商品的价格做一个显著并且无限制的提升。在交易行为发生后，其实商品实际的价值远远低于交易的价格，致使商品价格的泡沫大大增多。

这样其实也就非常符合虚拟经济的特点，消费者购买到的不仅仅是房产本身，还购买了经过资本操作后的房产价值符号。因此人们将现在的房产企业认为是虚拟经济。

这样一来，房地产企业就变成了一个很大的问题，因为虚拟商品的交易金额极大程度的限制了我们人民群众的消费能力，并且因为数量的增多，这样的情况逐渐也上升到了国家宏观的经济层面。即是房地产成为了我国的“天花板”行业。

这对我们的经济发展其实并不是非常友好，人民的利益主要通过工资来获取，但是人民的平均工资是完全跟不上房价上涨的。我们就拿像上海这样的一线城市数据来说。在2020年度，经过中央的调查结果显示，上海市人民的人均工资达到了每月10338元。也就是每年124056元。相比前一年的工资提升幅度高达7.9%。

（上海市房价总览）

这样的数据其实还是比较好的。但是我们再看看上海市房价的上涨幅度。上海市房价最低区域平均价格已经达到了每平方25000元以上。同比上涨了12%。甚至连二手房的房价都上涨了6.3%。房价的上涨比率超出了工资上涨比率接近两倍。

这是非常可怕的一种现象，人民对于房产的购买能力在逐年的下降，并且房产的市场也会因为这个原因再度的提高。人人都将一生限于还贷的窘迫境况当中，这极大程度的限制了人民的消费能力。

“消费，是带动经济发展的一驾马车”。人民的消费能力被限制，就是说明经济的发展将会受到影响。这样的影响程度甚至会逐年进行扩大，因此房贷会压垮我们的经济发展。

二、 房奴的消费能力甚至比不上印度

那么人民的消费能力下降到底到了一个什么样的程度呢。我们试着做一个设想。如果每月工资能够达到10000元，房价则是25000作用，那么像是80平左右的住房的整体价格就会达到2000000元。

即使不吃不喝，也要用将近16年的时间才能完全地攒够这笔钱。并且房价还是一直在上涨当中。如果进行房屋贷款，那么每月所要还的贷款几乎就是全部的工资。

这样来看，房贷的压力对于一个人来讲，甚至都会影响到最基本的生活消费，那就更谈不上进行其他的消费了。最近我们的很多专家也是开始指出，我们中国“房奴”消费的能力甚至都比不上印度。

（印度贫民）

这样说来不禁是有点可笑，因为印度的经济发展要远远比不上我们国家，社会发展的情况也是非常的落后，人口数量众多但是贫富差距非常的悬殊。但是现在的事实却是如此，我国人民的消费能力在房贷的影响之下甚至都不能保证日常的基本生活。

据统计，我国现在存在着4亿多的“房奴”，基本已经达到我国人口的30%。他们在市场经济当中已经是基本丧失了消费能力，不会再对市场进行消费的促进作用了。

按照房地产行业保持这样的势头进行发展，这样高额的比重在今后的社会发展当中还是一样会再度提升而不是得到缓解。那么越来越多的人将完全丧失市场经济的消费能力，国家的市场经济将变得更为的萧条，甚至会造成一定程度的通货膨胀情况。

三、 国家对于房产的最新态度

房产的涨势已经变成了作用市场经济的不利因素，对此，国家当然不会坐视不理，并且还会进行很大程度的干预与调控。在今年7月，国务院就印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。

在这一项决议当中明确表明，中央将完善我国的保障房产体系建设，增多保障房的使用土地面积。增大保障房的优惠力度以及给予相应的资金扶持，优化简化保障性住房的审批环节。

（保障性住房）

这份决议的出台表明了我们国家对于当前房产的一个态度。当前我国的重中之重是快速进行受到疫情冲击后的市场经济恢复。而市场经济的发展其实与进出口关系不大，也就是说，市场经济进行发展的主要因素在于更多的商品行业的建立，以及人民消费能力的提升。

房产经济现在在众多房地产经营者与投资者的炒作之下开始变质，从本质上已经开始转变成交易价值符号的虚拟经济模式。因此，房产企业并不会被国家算在要扶持的范围当中，反之还会成为国家大力进行整治的一个领域。

如此说来，在今后的社会发展当中，房产企业的收益将会大幅地降低。因为整体企业的可操作性，将会在政策的调控之下变得越来越紧，炒房的风险也将会变得越来越高。房产商品的价格上涨也会慢慢地放缓，甚至进行一定程度的回落。这便是国家对于房产企业的最新态度，要坚决地遏制炒房行为，保障人民的生活利益。

四、 小结

其实多年来，国家在限制房价的这一方面都在不停地做着努力。但是房产行业在前些年确实也一度成为了国家整体经济的支柱。在宏观的经济意义上，必须屈从房产经济的上升变化。

但是如今经济的总量已经大幅度的上升，国家必须保证将高额的市场流动资金引入市场发展更为薄弱的环节当中，借此来发展我们的经济，促进人们的消费水平提升。

特别是在此次疫情冲击之后，国家要将目光投入到中小企业的市场经济当中。而像房地产这样的企业，也会在国家政策的调节之下慢慢变得平稳。房奴的生活状况与消费水平也将得到很大的提升。如此才是真正意义上的经济发展，才是人民真正的幸福。