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我坐标一线城市，2016年换房，只付了三成首付，留了钱在手里。

因为从第一套房的贷款经历来看，房贷基本是我能从银行拿到的最低利率，且工资会涨，房价会涨，只要流动资金足够，并不用担心最开始的贷款压力。

而且，买房时的借钱体验真的好痛苦，手里有现金流，再买房投资或是纯理财都是可以的。

理财的话，只要利率跑赢房贷利率就是赚的。我不知道这是否算加杠杆，但至少这笔钱的理财是需要相当谨慎的。

然而想法是这样，实际却做不到。